25.02.2025 8:05
В ходе выполнения работ Подрядчик получал от Заказчика новые указания и был вынужден выполнить дополнительные работы на сумму более одного миллиона рублей.
Это превышает сумму контракта более, чем на 10%. Заказчик отказался оплачивать допработы.
Подрядчик обратился в суд. Дело дошло до кассационного суда и Подрядчику отказали в возмещении дополнительных работ.
Позиция суда
1️⃣ Отсутствие допсоглашения к контракту блокирует возможность последующей оплаты заказчиком дополнительных работ.
2️⃣ Подрядчик не предоставил доказательства того, что:
🔸выполненные работы относились к дополнительным и была необходимость в их проведении или что приостановление работ без выполнения работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства;
🔸уведомлял Заказчика о необходимости выполнения таких работ;
🔸получил согласие Заказчика в установленной форме не только на их выполнение, но и на возмещение их стоимости;
🔸допработы действительно были выполнены Подрядчиком;
🔸Заказчик подтвердил объем и стоимость принятых допработ.
Вывод
Если подрядчик сталкивается с необходимостью выполнения значительного объема допработ, превышающего стоимость контракта на сумму более 10%, то он не должен их выполнять на свой риск
Подрядчику следует:
1️⃣ Приостановить все работы работы.
2️⃣ Получить от Заказчика согласия на их выполнение и на увеличение стоимости выполняемых по контракту работ.
3️⃣ Подтвердить согласие Заказчика — составить и подписать допсоглашение, в котором указаны конкретные виды работ и их стоимость.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
