18.06.2024 9:34
Речь, конечно, идет не только об офисах.
Административные наказания полагаются за использование любой нежилой недвижимости в качестве жилой.
Это касается как новых зданий, так и реконструированных.
В частности, штрафовать будут за продажу объектов, которые продаются в качестве апартаментов и строятся на непредназначенных для этого участках (земли под офисы, промышленные здания и т. п.).
Апартаменты со статусом гостиниц нововведение не затронет.
Под «раздачу» попадут застройщики и иные собственники земельных участков, на которых возведены подобные объекты. Покупателей, которые приобрели нежилые помещения под видом жилья, штрафовать не будут.
1️⃣ Штрафы.
Они привязаны к кадастровой стоимости земельных участков и зависят от юридического статуса их владельцев:
⬩ 0,5–1% от кадастровой стоимости земли — для физических лиц;
⬩ 1–1,5% — для должностных лиц;
⬩ 2–3% — для юридических лиц.
⬩ до 900 тыс. рублей — если кадастровая стоимость земли не определена.
2️⃣ Необходимость устранить нарушение.
То есть владельцы подобных объектов должны (на выбор):
⬩ или предотвратить применение объекта под жилье;
⬩ либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
➡️ На исправление нарушения отводится 270 дней.
Если за это время ничего не будет сделано, то последует новый штраф. Однако теперь он будет гораздо больше — до 5% от кадастровой стоимости земли или до 1 млн рублей.
Борьба с апартаментами началась в столице в 2022 году, когда Госинспекция по недвижимости приступила к их массовым проверкам.
Тогда было выявлено 213 нарушений — случаев использования нежилого помещения в качестве жилья.
Компании, допустившие эти нарушения, станут первыми кандидатами на новые штрафы.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
