02.08.2023 13:00
Таких клиентов банки отнесут к высокорискованным, однако и для них останется лазейка.
Эксперты пояснили, как новые меры ЦБ, вступающие в силу 1 октября, скажутся на доступности стандартной рыночной ипотеки для разных категорий заемщиков. Об этих новых требованиях к ипотеке можно прочитать на портале всеостройке.рф. По мнению директора департамента розничных рисков банка «Зенит» Александра Шорникова, для массового потребителя ничего не изменится, в то время как для закредитованных клиентов уже в последнем квартале текущего года ситуация значительно ухудшится. Так, клиенты, чья долговая нагрузка превышает 80%, все чаще будут сталкиваться с отказами — именно они в глазах ЦБ являются нежелательными заемщиками. Однако и для них останется лазейка — ипотеку они смогут оформить под залог имеющейся недвижимости.
Другим же заемщикам, чья долговая нагрузка не так высока, но доходы небольшие, а другие кредиты все равно отягчают карман, придется предварительно изыскать возможность закрыть долги, считает Шорников. Сегодня основную массу заемщиков составляют клиенты, чей первоначальный взнос колеблется в диапазоне 10-20%, а уровень долговой нагрузки не превышает 60%. В этих случаях банкам придется применять повышенные риск-веса.
В более выгодном положении оказались крупные банки, чей капитал позволит регулировать и поддерживать объем выдач, именно поэтому они могут сохранить минимальный размер первоначального взноса ниже 20%, несмотря на ограничительные меры ЦБ. Также эксперты прогнозируют, что до вступления в силу мер рынок столкнется с ажиотажем и всплеском выдачи, однако уже в октябре ситуация изменится и «ненадежные» заемщики с высокой долговой нагрузкой больше не смогут оформить ипотеку.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает, что новые меры ЦБ, ужесточающие выдачу ипотеки, приведут к тому, что банки начнут искать лазейки, «подгоняя» условия программ под требования регулятора. Застройщики же, говорят эксперты, уже сейчас используют множество маркетинговых ходов, как дисконты, маленькие платежи на период строительства, предложения аренды и прочее.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
