14.08.2024 10:30
Отмена льготных программ не только расстроила потенциальных покупателей недвижимости, но и привела к конкретным рискам.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что сейчас качество жилья может заметно ухудшиться, разработка и реализация новых проектов – замедлиться, а сроки сдачи – срываться один за другим.
Введение льготной ипотеки помогло повысить спрос на приобретение жилья в стране и ускорить строительство. Но очевидно, что завершение программы может привести к снижению ввода жилья по всей России.
Многие эксперты приходят к единому выводу: с наибольшими рисками сейчас столкнутся новые проекты, эскроу-счета будут заполняться медленнее, а рынок почувствует снижение объемов текущего строительства.
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг указал, что сейчас масла в огонь может подлить фактор сезонности, но пока застройщикам удается придерживаться достаточного уровня распроданности жилья и придерживать открытие продаж с сохранением адекватной модели проектного финансирования.
Банки помогают финансировать строительство, поэтому им совсем невыгодно тормозить стройку, считает старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. А коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отмечает, что в ближайшее время можно ждать снижения объемов именно строительства многоквартирных домов (МКД). Разумеется, если нынешние тренды сохранятся.
А вот возможные банкротства девелоперов и заморозки текущих строек из-за отмены льготной ипотеки не так уж и вероятны, потому что банковский контроль над отраслью жилищного строительства усилился, и рынок заметно очистился от недобросовестных компаний.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что во II полугодии 2024 года 380 млрд рублей россиян начнут перетекать с ипотеки на вклады.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
