30.07.2024 16:46
Письмо ведомства от 21 марта 2024 г. N 15763-СМ/08.
Что нужно помнить:
1️⃣ Здание — это объемная строительная система, которая имеет надземную и (или) подземную части. Она включает в себя: помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения.
Здания предназначены для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Пп. 6 п. 2 ст. 2 ФЗ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ
2️⃣ Сооружение — это объемная, плоскостная или линейная строительная система, которая имеет наземную, надземную и (или) подземную части.
Она состоит из несущих и ограждающих строительных конструкций. Предназначена для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Пп. 23 п. 2 ст. 2 ФЗ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ.
3️⃣ ГрК РФ не предусматривает возможности отнесения зданий к объектам вспомогательного использования.
4️⃣ В целях строительства (реконструкции, капремонта) ОКС или их частей подготавливается проектная документация (ПД).
5️⃣ ГрК РФ не содержит положений об отсутствии необходимости подготовки ПД применительно к ОКС, для которых не требуется разрешение на строительство.
6️⃣ В ПД, среди прочего, определяются технико-экономические показатели проектируемых ОКС, включая:
⬩ площадь застройки;
⬩ общую площадь;
⬩ строительный объем.
⬩ места размещения существующих и проектируемых зданий, строений и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения);
⬩ технологическую связь основного объекта со вспомогательным.
Положение о составе разделов ПД и требованиях к их содержанию (утв. ПП РФ от 16 февраля 2008 г. N 87).
Т. о. все параметры ОКС, в том числе отнесение их к вспомогательным, определяются в ПД.
7️⃣ Строения, сооружения являются ОКС, связи с чем относятся к объектам недвижимости.
8️⃣ Случаи, при которых строения, сооружения относятся к строениям и сооружениям вспомогательного использования, регламентируются ПП РФ N 703.
При этом здания не являются предметом регулирования указанного постановления.
9️⃣ Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования утверждены ПП РФ от 4 мая 2023 г. N 703.
🔟 Дополнительное уточнение критериев по отнесению строений, сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования не требуется.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
