14.05.2026 13:00

Мировой девелопмент

Международный обзор — жилищная сфера США

Подробнее читайте в нашем материале.

Дефицит предложения продолжает усугублять проблему доступности жилья в США:
- разрыв между доходами американских семей и ценами на жилье продолжает расти и уже достиг нового антирекорда.
- 15-й месяц подряд средняя стоимость жилья превышает среднегодовой доход семьи более чем в 7 раз (при норме — не более 5 раз).
- за последние 75 лет подобное соотношение фиксировалось только однажды — в 2022 году, когда показатель также превышал 7x.

В результате мечта о собственном доме становится все менее достижимой — сегодня лишь четверть граждан США планируют покупку жилья в ближайшие 5 лет, тогда как в 2017 году таких было почти вдвое больше.

После 2008 года объем ввода жилья резко сократился и до сих пор не вернулся к уровням 2001–2005 гг.

Медианная цена продажи жилья выросла более чем в 2 раза: с $201 тыс. до $415 тыс.

Как власти США пытаются повысить доступность жилья:

меры часто направлены на поддержку спроса, а не предложения.
мэр Нью-Йорка Э. Мамдани инициировал реформу в сфере аренды, предполагающую заморозку арендной платы на отдельных объектах на 4 года.
в разработке находится идея введения 50-летней ипотеки, поддержанная Трампом в конце 2025-го

Однако многие полагают, что такие меры не решают ключевую проблему — дефицит нового строительства.

Альтернативный подход:

реформа территориального зонирования — увеличение плотности застройки и перепрофилирование земель под МКД.
изменение системы выдачи разрешений на строительство — сокращение сроков согласования и унификация стандартов.
пересмотр налогообложения имущества — повышение налога на землю и снижение нагрузки на строительство.

Аналитика рынка Мировой девелопмент

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Анастасия Кайнаренко

6 месяцев назад

Анастасия Кайнаренко

6 месяцев назад

В каждой стране свои проблемы в сфере недвижимости

Ответить

Всеостройке.рф

6 месяцев назад

Всеостройке.рф

6 месяцев назад

Ответить на Анастасия Кайнаренко

Конечно, Вы правы 🤔

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 887

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 752

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 214

09-11-2026 18:00