20.12.2024 17:30
Редакция портала Всеостройке.рф о том, кто строит новые высотки и как выбрать надежного застройщика.
Программа московской реновации – масштабный проект по замене старых пятиэтажек на современные высотные здания. Более миллиона москвичей получат новые квартиры, а застройка охватывает сотни участков.
Кто застройщик будущего?
Более сотни участков выделено под новые дома. В программе реновации участвуют ведущие строительные компании Москвы: «УГС», холдинг «КРОСТ», «Группа ЛСР», ГВСУ «Центр», АО «УЭЗ», ФСК «Лидер», «Интеко», «Barkli», ГК «МИЦ», «РГ-Девелопмент», ГК «Пионер», Capital Group, ГК «ПИК», «Инград», Coalco Development, и консорциум из пяти компаний: Kalinka Group, Holding, Главмосстрой, Мосэксперт, Моспроект.
Больше всего новых домов возводится в Восточном округе – 44 комплекса. От Перово до Гольяново, от 10 до 24 этажей, новая застройка гармонирует с окрестностями. Увеличенные окна, остекленные балконы, детские и спортивные площадки – часть продуманных решений. Магазины, аптеки и другие удобства – на первых этажах. Юго-Восточный и Северо-Восточный округа следуют по темпам. Центральный и Новомосковский, а также Зеленоград, пока строят по два объекта. В Троицке – один новый дом.
Москва активно реновируется. Лидирует ГП-МФС (дочка ПИКа), возводящая 54 жилых комплекса в разных районах. Уверенно развиваются и другие девелоперы: Мосрентстрой-1, 2, 4, 6, Волга Поинт, Стройпроект, Главкапострой, Крост-Д, Капстройсити, ФЛЭТ и Ко, Магистраль.Они возводят дома разной этажности (от 9 до 24) в Измайлово, Выхино-Жулебино, Алтуфьево, и других районах. Например, на Нагорной улице появится 22-этажный дом на 188 квартир.
Среди проектов – многоэтажки в Котловке, Лосиноостровском, Богородском, Новохорошевском проезде, и на улицах Гарибальди, Бехтерева, Севанской и др. Жители получат новые комфортабельные квартиры с увеличенными площадями, улучшенной планировкой и современной инфраструктурой. Введены в эксплуатацию объекты, а застройка продолжается.
Кто из них самый надежный?
Capital Group и ГК «ПИК» активно участвуют в программе и занимают лидирующие позиции. У каждой компании свои условия сотрудничества и закрепленные за ними участки. В большинстве случаев, новая стройка будет использована в целях реновации, а часть квартир планируется продавать отдельно. Так, Capital Group работает над проектами на Люблинской, Михалковской, Институтской улицах, а также на промышленной зоне №15. ГК «ПИК» будет строить на Измайловском проспекте, Лобненской улице и Измайловском шоссе. Также ведутся переговоры с другими компаниями («Инград», «Интеко», «УГС») о передаче участков.
При выборе жилья в рамках программы реновации крайне важно изучить репутацию и надежность конкретного застройщика, прежде чем принять решение. Необходимо тщательно изучить всю документацию, в том числе проверить не является ли застройщик проблемным. Изучение финансовой стабильности застройщика – неотъемлемый шаг на пути к успешной сделке.
Программа реновации в Москве – это не просто снос старых домов, а создание современной городской среды. За 2019 и 2020 годы в столице возведено уже более 110 новых многоэтажек, средняя высота – 10-22 этажа. Большинство – это монолитные здания, спроектированные по индивидуальным авторским решениям, гармонично вписывающиеся в городской пейзаж. Остальные – это современные панельные дома.
В новостройках предусмотрены квартиры от 1 до 3 комнат, а в отдельных домах – и 4-комнатные варианты, а также апартаменты с особыми удобствами для людей с ограниченными возможностями (широкие проходы, специальная сантехника, связь с диспетчером). При этом площадь жилых комнат в новостройках будет сопоставима с пятиэтажками, но кухни, санузлы, балконы и прихожие станут значительно просторнее. Минимум два лифта на подъезд и коммерческие помещения на первых этажах – магазины, кафе – обеспечивают удобства для жильцов. Квартиры с отделкой «под чистовую» комфортабельного класса (мойка, плита, двери, сантехника, электрика) с керамогранитом на кухне и в санузлах, а также ламинатом и обоями под покраску в остальных комнатах.
Переселение – с заботой о жильцах. Предоставляется равнозначное жилье с увеличенной площадью, а также возможность приобрести квартиру с большим числом комнат со скидкой до 10%.
Нужно ли ремонтировать или сносить?
Москва имеет много домов, построенных более 40 лет назад, включая более 10 000 аварийных пятиэтажек. Дома возрастом до 50 лет пока не подпадают под снос – их обновят в будущем. В список домов под снос входят здания с разрушенным фундаментом, тонкими стенами, протекающими крышами, опасной электропроводкой, проржавевшими трубами и некачественным внешним видом, без нормальной системы отопления. В таких домах часто появляются плесень, грызуны, и из-за холодных стен, капитальный ремонт нецелесообразен, поэтому их заменяют на новые комфортабельные здания.
Как участвовать в программе
Для включения дома в программу реновации требуется согласие не менее 60% жильцов. Заявки подаются через Департамент архитектуры и градостроительства города.
Ранее мы также писали о лучших этажах в новостройках.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
