25.10.2026 14:00
В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.
В Новосибирске готовятся преобразовать территорию бывшей промышленной застройки в Дзержинском районе. На участке рядом с Горбатым мостом, ограниченном улицами Трикотажной и Индустриальной, планируют построить жилой квартал с многоэтажными домами, школой и детским садом. Проект реализуют в рамках комплексного развития территории (КРТ). Постановление о заключении договора КРТ опубликовано на сайте правовой информации Новосибирска. Площадь территории, предусмотренной для преобразования, составляет 147 100 кв. м.
Правообладателями земельных участков, участвующих в проекте, выступают ООО «Дзержинский парк», ООО «ЗЖБИ-4» и Андрей Дивинский. В рамках договора инвесторы получили возможность застроить территорию жилыми домами и объектами сопутствующей инфраструктуры. Сейчас на участке расположены коммунальные объекты, здания и долгострои. Для реализации проекта существующие постройки предстоит снести.
Проект предусматривает возведение многоэтажных жилых домов высотой до 25 этажей. Общая площадь квартир составит 104 250 кв. м. По расчётам, в новом квартале смогут проживать более 3 тыс. человек. На первых этажах зданий предусмотрены помещения для коммерческих и общественных функций, включая торговлю и объекты здравоохранения. Также проект включает парковочные места.
Реализация проекта разделена на три этапа. Первый этап предусматривает строительство жилых домов с суммарной площадью квартир до 41 550 кв. м, а также коммерческих помещений и парковок. Завершить его необходимо не позднее 31 декабря 2031 года.
На втором этапе планируется возвести жилые дома с общей площадью квартир до 38 400 кв. м. Срок завершения строительства — до 31 декабря 2034 года. На нижних этажах предусмотрены помещения для объектов здравоохранения, торговли и парковки.
Третий этап включает строительство жилых домов с общей площадью квартир до 24 300 кв. м, а также коммерческие помещения и парковочные места. Завершить его необходимо не позднее 31 декабря 2037 года.
Помимо жилья, инвесторам предстоит спроектировать и построить учебный комбинат, в который войдут школа на 401 место и детский сад на 125 мест.
Строительство объекта должно завершиться до 31 декабря 2033 года. После этого учебный комбинат вместе с земельным участком и проездом должен быть передан в муниципальную собственность не позднее 31 марта 2034 года.
При реализации других проектов жилищного строительства в Новосибирске инвесторы смогут учитывать предусмотренную договором часть расходов на создание образовательной инфраструктуры: 156 учебных мест в школе и три места в детском саду. Эти показатели относятся к объёму затрат, учитываемых в рамках условий проекта, а не к полной вместимости учреждений.
Преобразование территории затронет и транспортную инфраструктуру. В планах — расширение участка улицы Трикотажной от улицы Электрозаводской до Электрозаводского проезда, а также реконструкция улицы вдоль территории КРТ.
Кроме того, предусмотрена модернизация трамвайных платформ «Гипроуголь» в обоих направлениях и остановки у ДК имени Чкалова, ориентированной на площадь Калинина.
Таким образом, проект КРТ на Трикотажной предполагает не только строительство нового жилья, но и создание образовательной инфраструктуры, коммерческих пространств и обновление транспортной сети Дзержинского района.
Ранее мы также писали про Омск, реновацию и КРТ: 19 гектаров на Северных и спор в горсовете о том, зачем всё это нужно.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
