13.10.2024 12:00
Ситуация
Застройщик получил разрешение на строительство 14-этажного жилого дома. Через 8 лет он приступил к возведению второй секции дома (следующая очередь строительства), которая вплотную примыкает к частично построенному.
Повторное разрешение Застройщик не получал и администрация обратилась в суд, требуя снести второй дом, как незаконную постройку.
Позиция судов
Судебная экспертиза показала, что не получится снести второй дом без ущерба для первого. Застройщику ни узаконить, ни снести дом нельзя.
Через некоторое время Застройщик обратился в суд. В трех новых инстанциях подтвердили прошлые решения судов.
Аргументы
Застройщик специально не согласовывал стройку, надеясь узаконить дом через суд.
Застройщик обратился в Верховный суд.
Он пожаловался, что нарушен принцип правовой определенности — уже построенный дом нельзя ни снести, ни узаконить.
Верховный суд
Поддержал застройщика.
Аргументы
1. Недобросовестность Застройщика не доказана нижестоящими судами.
2. Подозрения судов строятся на формальных доводах, которые не изучались детально.
3. Невозможность узаконить или снести дом создают дисбаланс между публичным и частным интересом и нарушает устойчивость хозяйственного оборота.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Дак и чем в итоге дело завершилось то? Постройку признали законной или как? Или так и будет числиться ни туда и ни сюда?