24.01.2025 16:21
Редакция портала Всеостройке.рф о том, как провести проверку.
Определение факта проведения межевания земельного участка и наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о его границах может быть осуществлено несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и уровень достоверности предоставляемых данных. Рассмотрим наиболее распространенные методы.
Первый метод: использование Публичной кадастровой карты Росреестра
Публичная кадастровая карта (ПKK) предоставляет общедоступный онлайн-доступ к информации о земельных участках. На карте отображается ряд сведений, включая адрес, категорию земель, вид разрешенного использования и, что наиболее важно в контексте межевания, информацию о площади участка.
Ключевым отличием между участками, прошедшими межевание, и теми, где оно не проводилось, является обозначение площади. Для участков с установленным местоположением границ (отмежеванных) в поле «площадь» указывается «площадь уточненная». Эти участки также отображаются графически на карте с четко определенными границами. В случае если межевание не проводилось, в поле «площадь» будет указано «площадь декларированная». Графическое отображение таких участков на карте отсутствует, либо представлено в упрощенном виде без точных координат границ. Важно помнить, что информация на ПKK, хотя и общедоступна, может не всегда быть полностью актуальной, и её следует воспринимать как предварительный обзор.
Второй метод: заказ выписки из ЕГРН
Более надежный и точный способ получения информации о межевании – заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Выписка содержит исчерпывающие данные о земельном участке, включая его точные характеристики и информацию о границах. Наличие или отсутствие сведений о координатах границ, а также указание на проведенные работы по межеванию, однозначно подтверждают или опровергают факт проведения процедуры. Заказать выписку можно несколькими способами: через портал государственных услуг («Госуслуги») в электронном виде, либо в бумажном виде – через многофункциональные центры (МФЦ) независимо от местоположения участка. Выписка из ЕГРН является официальным документом и обладает юридической силой, обеспечивая высокую степень достоверности информации.
Ограничения и важные моменты
Если межевание не проводилось, и участок не поставлен на кадастровый учет, то информация о нем не будет отображаться на публичной кадастровой карте и не будет включена в выписку из ЕГРН. В таких случаях для получения необходимых сведений потребуется обратиться в соответствующие органы для проведения кадастровых работ. Также следует помнить, что актуальность данных на ПKK может отличаться от данных в выписке из ЕГРН, поэтому для наиболее точной информации рекомендуется заказывать официальную выписку. В некоторых случаях могут возникать несоответствия между данными карты и выписки из-за временных задержек в обновлении информации.
Где и как найти сведения о кадастровом инженере?
В некоторых случаях собственника интересует не информация о земельном участке в Росреестре, а данные кадастрового инженера. Пример: в ходе переоформления права собственности на объект недвижимости, расположенный на участке, выявился факт наложения границ смежных наделов друг на друга. Исправить ошибку может кадастровый инженер, который готовил межевой план. Выписка из ЕГРН содержит не только базовые характеристики участка, но и данные подрядчика – ФИО и номер квалификационного аттестата. Когда данные получены, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел кадастровых инженеров. В результате можно выяснить информацию об исполнителе:
В заключение можно сказать, что сочетание данных, полученных с помощью Публичной кадастровой карты и выписки из ЕГРН, обеспечивает наиболее полное и достоверное представление о проведенном межевании земельного участка. Выбор метода зависит от требуемой точности информации и доступных ресурсов. Ранее мы также писали о том, как получить участок земли под ИЖС и как перевести земельный участок с ИЖС в коммерческую категорию.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
