18.05.2023 8:00
Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, которые присущи именно ему. Они являются ценообразующими — напрямую влияют на размер кадастровой стоимости и опосредованно — на размер налогов.
В ЕГРН включаются:
При их отсутствии объект считается несуществующим, его нельзя поставить на учет или совершать сделки купли-продажи.
Перечень обязательных характеристик можно посмотреть ЗДЕСЬ.
Перечень можно посмотреть ЗДЕСЬ.
Информацию о характеристиках объекта собирают сотрудники государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Для этого делаются запросы об оцениваемых объектах у организаций, в которых эта информация может быть.
Однако качество полученных сведений зависит от человеческих факторов — делался ли запрос, был ли получен исчерпывающий ответ и т. д.
В результате возникает множество ошибок, опечаток и несоответствий в ценообразующих характеристиках объектов. Все они могут кардинально менять финальную цифру кадастровой стоимости.
Справочно
В 2022 году с организаций был собран 1 трлн руб. имущественных налогов. Из них около 300 млрд руб. были уплачены излишне, т. к. кадастровая стоимость была завышена в среднем на 30%.
Эта проблема не только собственников объектов капстроительства, но и арендаторов государственных или муниципальных участков — с 2024 года арендная плата за такие участки также будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Чек-лист по обнаружению ошибок — в следующем посте.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
