09.10.2026 8:00
На остров нельзя добраться на машине. Зато там есть пирс, собственный форт, лабиринт подземных ходов и дом губернатора под охраной государства.
В Великобритании на продажу выставили остров Дрейка в заливе Плимут-Саунд, графство Девон. Просят не меньше двух миллионов фунтов. Об этом пишет The Sun со ссылкой на брошюру агентства Carter Jonas.
Остров небольшой: 6,4 акра, то есть около 2,6 гектара. От берега его отделяют примерно 500 метров воды. Назван он в честь мореплавателя сэра Фрэнсиса Дрейка, а раньше назывался островом Святого Николая. Укреплять его начали в XVI веке, и причина понятна: расположен он очень удачно, прямо у входа в залив. Военные пользовались островом вплоть до Второй мировой войны. Сегодня он считается памятником национального значения, а часть территории имеет статус охраняемого древнего памятника. В брошюре Carter Jonas его называют «чрезвычайно редкой возможностью» купить участок с разрешением на застройку у побережья Плимута. Агентство действует по поручению управляющего, назначенного по фиксированному залогу (fixed charge receiver). Покупателей просят делать предложения выше двух миллионов фунтов за право собственности на остров.
В продажу входит целый ансамбль. Главное здание — Дом губернатора (Governor's House), памятник архитектуры II категории. Есть батарея, то есть артиллерийская позиция, и остатки тюдоровских укреплений. Есть казармы XVI века и пирс. Под землёй проходит разветвленная сеть тоннелей. Суммарно на острове стоят около 30 тысяч квадратных футов заброшенных построек, это примерно 2 800 квадратных метров. По меркам стройки цифра серьезная: если бы эти площади стояли в городе, речь шла бы о приличном квартале. Здесь они стоят посреди воды и ждут нового хозяина. Для строителей и реставраторов такой набор выглядит как головная боль и мечта одновременно. С одной стороны, памятники под охраной, и вольничать с ними не дадут. С другой — перед нами редкий случай, когда исторические объекты собраны на одном участке и их можно осваивать как единый проект.
Главный козырь продажи — действующее разрешение на строительство отеля на 43 номера. Правда, оговорок хватает. В брошюре сказано, что разрешение остаётся в силе «при условии ряда планировочных требований и обязательств по статье 106». Section 106 в Британии обычно касается обязательств застройщика перед местными властями, но подробностей источник не раскрывает. Кроме отеля, остров отнесен к зонам «реставрации с опорой на наследие». Планы предполагают новый отель, инфраструктуру для посетителей, а также исследования и разработки, связанные с морской и природной средой. Сам документ говорит об этом возвышенно. Авторы пишут о желании вдохнуть новую жизнь в исторические здания и называют остров местом, где можно создать курорт высшего уровня. Реклама рекламой, а за формулировкой стоит конкретная мысль: остров нужно не просто купить, а превратить в работающее место. Ради этого покупателю обещают «несколько источников туристического дохода».
Обещание не из воздуха. По данным Carter Jonas, на острове проходили самые разные мероприятия: экскурсии, частные туры, съёмки на локации, приключенческие дни и театральные постановки. В 2023 году такая деятельность принесла около 590 тысяч фунтов валового дохода. Агентство считает, что эта цифра показывает «и привлекательность острова, и проверенную способность притягивать посетителей и коммерческих операторов». Сейчас остров пустует, но, по версии брокера, прошлые результаты открывают новому владельцу «значительные возможности» для возврата и расширения этих источников дохода. Надо помнить, что цифра валовая. Сколько осталось после расходов, брошюра не говорит. Для расчёта окупаемости это, конечно, ключевой вопрос, и ответа на него нет.
История продаж у острова неровная. Его купил бизнесмен Морган Филлипс в 2019 году. В 2024-м остров выставили на продажу, но покупателя не нашлось. Нынешний заход начался в мае 2026 года, а подробности сделки стали известны позже. В том же мае экскурсии на остров приостановили до проверок безопасности. Источник не объясняет, что именно проверяют и когда туры возобновятся. Однако для будущего владельца это уже сигнал: объект старый, в нём много построек, и состояние их требует внимательной оценки.
У Острова Дрейка богатая история, и объявление не стесняется ею пользоваться. Самая мрачная её страница относится к 1774 году. Местный корабел и плотник Джон Дэй построил деревянную водолазную камеру и поспорил, сколько времени сможет провести под водой. Эксперимент закончился его гибелью. Именно поэтому остров называют «проклятым», хотя это лишь слух: некоторые утверждают, что тут обитают призраки. Были и сюжеты повеселее. В 1957 году группа школьников «захватила» остров и объявила его собственностью Плимута. Охрана их арестовала, накормила завтраком и отправила обратно в город, на двойной урок математики. А в 2005 году на острове разбили лагерь мира антиядерные активисты и объявили его безъядерным государством. Для сделки это не важно, но для имиджа очень даже. Такой остров не нужно придумывать: легенды уже на месте.
Если смотреть на объект глазами профессионала, вопросов набирается много. Источник на них не отвечает, поэтому перечислим только то, что стоит выяснить. Первое — состояние построек. Тридцать тысяч квадратных футов заброшенных зданий означают, что нужна полная оценка: что можно сохранить, что придётся укреплять, а что реставрировать по правилам охраны памятников. Второе — условия разрешения. Отель на 43 номера возможен лишь при выполнении планировочных требований и обязательств по Section 106. Покупателю надо точно знать, что от него потребуют и сколько это будет стоить. Третье — сами тоннели. В брошюре они указаны как часть объекта, но об их состоянии и возможном использовании ничего не сказано. И четвёртое — вопрос о доступе на остров. Он находится в 500 метрах от берега, и любой подрядчик это учтет в расчётах. Как именно будут доставлять материалы и людей, источник не говорит.
Остров Дрейка продают не как дом и не как участок, а как заготовку для большого проекта. На бумаге у него есть всё: история, охраняемые здания, разрешение на отель и пример того, как место может приносить деньги. На практике покупателю предстоит выяснить, насколько всё это реально, и пройти через долгие согласования. Первая попытка продать остров в 2024 году не удалась. Получится ли у нынешней, покажут ближайшие месяцы.
Ранее мы также писали о том, что заброшенный поселок рыболовов в Китае поглотила зелень, но блогеры превратили его в курорт.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
