Этери Тутберидзе и ее недвижимость: высотка на Котельнической и дом в Подмосковье
Победы Этери Тутберидзе мы привыкли видеть на льду. О том, где живет легендарный тренер, известно не так много.
Квартира с видом на историю
Жилье Тутберидзе находится в главном корпусе высотки на Котельнической. Здание строили как город в городе: свои магазины, своя почта, а квартиры планировали для советской элиты. Сегодня адрес по-прежнему звучит гордо. По данным «Московского комсомольца», квартиру в этом доме тренер получила в собственность в 2009 году. Позже, как сообщают источники, в начале 2010-х несколько квартир объединили в одну. Получилась та самая «сталинка» с большой площадью и сложной историей перепланировок. Сколько такое жилье стоит? По оценкам риелторов, которые приводит один из материалов, в 2026 году подобные объекты на рынке уходят за 350–500 млн рублей. Разброс зависит от состояния и ремонта.
Чем непросто жить в «сталинке»
Первая особенность: здание объявлено объектом культурного наследия. Любая мелочь вроде замены трубы, переноса розетки или установки кондиционера требует согласования с департаментом культурного наследия. Вторая — инженерные сети. Канализация, отопление и водоснабжение внутри дома не менялись с 1952 года. Магистральные трубы в подвале и на чердаке время от времени подводят. Заменить их можно, только перекрыв весь корпус, а управляющие на такое идут крайне неохотно. Третья — перекрытия. Из-за возраста любая протечка сверху превращается в серьёзную неприятность. Вода способна уйти по внутренним полостям бетонных балок на два этажа вниз, минуя очевидные пути. Хозяин нижней квартиры видит пятно на потолке и не сразу понимает, откуда оно взялось. Всё это пока звучит как общий фон. Но именно на таком фоне в квартире тренера и случился потоп. Заливом дело обернулось еще в 2024 году. Причину материалы называют по-разному. По версии автора одного из текстов, вода пришла либо с кровли во время таяния снега, либо из лопнувшей трубы на техническом этаже. Оба места относятся к зоне ответственности управляющей организации, ГБУ «ЭВАЖД». Это городское учреждение, которое обслуживает высотные административные и жилые дома Москвы. Что пострадало? Дорогая отделка стен, инженерная доска, встроенная мебель, системы «умного дома» и техника. Список внушительный, хотя подробностей о каждом пункте мы не знаем.
Сначала Тутберидзе поступила так, как поступил бы любой собственник: попыталась договориться без суда. Не вышло. Управляющая организация не спешила признавать вину, и дело пошло в Таганский районный суд. Дальше события развивались по неспешному судебному сценарию. «Московский комсомолец» и РИА Недвижимость в апреле 2025 года сообщили, что иск о возмещении ущерба принят к производству. По данным картотеки, ранее его оставляли без движения. Причина, возможно, в огрехах оформления: так бывает с исками, если в них не хватает документов или нарушены требования к составлению. Суд проверил заявление и не нашел оснований отказывать в принятии. К тому моменту, как сообщалось, уже провели экспертизу, которая определила размер ущерба. В одном из материалов упоминается ещё и приостановка производства в декабре 2024 года: понадобилась дополнительная независимая экспертиза, чтобы отделить последствия старой протечки от нового залива. С другими источниками эта дата плохо стыкуется, но сам вопрос выглядит логичным. Когда в доме течет не первый раз, отделить «старое» от «нового» без специалистов трудно. Точку поставило заседание 20 мая 2025 года. Таганский районный суд полностью встал на сторону тренера и обязал ГБУ «ЭВАЖД» выплатить:
материальный ущерб — более 1,2 млн рублей (сумму определила судебная строительно-техническая экспертиза);
компенсацию морального вреда — 20 тыс. рублей;
судебные издержки — более 46,4 тыс. рублей (юристы и оценщики) и 2 993 рубля госпошлины.
В сумме набегает около 1,3 млн рублей. Для квартиры стоимостью в сотни миллионов это скромная цифра: ущерб по решению суда составляет примерно четверть-треть процента от оценочной цены жилья. Моральный вред в 20 тыс. скромная, но обычная сумма для исков к управляющим компаниям. Любопытнее всего аргументы. Адвокаты тренера доказывали, что залив произошел из-за плохого содержания общего имущества дома. Представители «ЭВАЖД» пытались сослаться на износ труб. Суд с этим не согласился: своевременный капитальный ремонт и замена магистралей входят в обязанности эксплуатирующей организации. Иначе говоря, «дом старый» — это не оправдание, а повод работать усерднее.
Центр Москвы для Тутберидзе — только один из адресов. По данным СМИ, она также живёт в большом доме в Подмосковье. Сама тренер личную жизнь не афиширует, поэтому сведений мало. Но некоторые подробности известны. Интерьер особняка, как сообщается, выполнен в стиле хай-тек: много хрома, холодного блеска металла. Главная ставка сделана на свет. Дизайнер придумала нестандартные решения: например, в холле стоят вертикальные светящиеся колонны. Дом из тех, где освещение не просто подсвечивает комнату, а само становится частью интерьера. Участок устроен не менее интересно. По территории протекает небольшая речушка, берега которой облагородили, а через нее перекинули выпуклый деревянный мостик. Для тёплого времени года есть просторная открытая беседка с коваными перилами. Ухаживать за зеленью помогает садовник.
Город детства и городской суд
Этери Тутберидзе родилась в Москве в 1974 году. Её семья жила на Таганке. Забавное совпадение: через десятилетия именно Таганский районный суд разбирал её спор с коммунальщиками. Совпадение, конечно, географическое: район суда охватывает и Котельническую набережную.
Два объекта недвижимости Тутберидзе почти не похожи друг на друга. Одна занимает часть сталинской высотки с ее статусом, старыми трубами и вечными согласованиями. Другая стоит за городом, с хай-теком внутри, речкой, мостиком и беседкой. Но самая поучительная часть этой истории вышла из первой. Суд встал на сторону собственника и напомнил, что за состояние общего имущества отвечают те, кто им управляет.
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 19:30
4 
Как она может жить с дочкой, если Диана замужем и тренируется в Канаде?
Да, Вы правы! Благодарим за Вашу внимательность. Исправили 🙌