Skip to main content

Элитный рынок жилья в Сочи начал остывать: цены снизились на 22%, а сделки упали почти вдвое — NF Group

Основное.

  • По итогам первого полугодия 2026 на первичном рынке элитной недвижимости Сочи прошло около 35 сделок — на 47% меньше, чем годом ранее.
  • Сейчас в продаже находится около 860 квартир и апартаментов: +4% за полугодие и +32% за год. 

Причём новых элитных проектов в Сочи не запускали уже 12 месяцев. Две трети предложения теперь приходится на горный кластер.

  • Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Сочи снизилась до 1,67 млн рублей — на 13% за полугодие и на 22% за год. В премиум-классе — 1,35 млн рублей за «квадрат» (-27% год к году).
  • Таким образом, Сочи отстаёт от Москвы: средний «квадрат» в элитных новостройках столицы уже стоит 2,29 млн рублей, а ценовой разрыв между Москвой и Сочи за полгода вырос с 15% до 37%.

В NF Group связывают падение спроса с перегретыми ценами, отсутствием новых качественных стартов и тем, что покупатели стали дольше принимать решения. Часть спроса просто ушла в ожидание дальнейшей коррекции.

Смотрите файл ниже:

Войдите, чтобы комментировать:
4 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Поля Родыгина
4 месяца назад
Поля Родыгина
4 месяца назад

Интересно, поменяется ли все через год или будет все хуже

Всеостройке.рф
3 месяца назад
Всеостройке.рф
3 месяца назад
Ответить на  Поля Родыгина

Будет видно в дальнейшем 😄

Кирилл Баталов
4 месяца назад
Кирилл Баталов
4 месяца назад

Многие, наверное, смотрят в сторону столицы. В принципе тут все понятно)

Всеостройке.рф
3 месяца назад
Всеостройке.рф
3 месяца назад
Ответить на  Кирилл Баталов

Да, вероятно, так и есть 🤔

Новости по теме
Последние новости
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

Дата публикации 09-11-2026 18:00
Особняк Селин Дион с собственным причалом, бассейном, винным погребом и кинозалом продали за 12,5 млн долларов

Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.

Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ