08.07.2025 17:20

Аналитика рынка

Эксперт прогнозирует рост цен на недвижимость до 20%

А еще в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов.

Рынок недвижимости — это динамичная игра, где прогнозы и стратегии играют ключевую роль. В ближайшие месяцы предложение жилья сузится, а застройщики, подкрепленные финансовой устойчивостью, вряд ли уступят в ценах. Так утверждает Дмитрий Орехов, управляющий директор НКР, с своем интервью «Известиям».

«После относительной стабилизации цен стоит ожидать роста — это не просто прогноз, это реальная тенденция, особенно в Москве. Можем ожидать ускорения роста к концу года, возможно, даже до 20% в столице, а по всей стране — в диапазоне 4–9%», — говорит эксперт.

И хотя девелоперы активно предлагают рассрочки, этого недостаточно, чтобы кардинально изменить рынок и стимулировать новый жилищный бум.

«Этого канала недостаточно, чтобы оказать существенное влияние на предложение и темпы ввода новых объектов», — подчеркивает Орехов.

Ожидается, что в ближайшие 12 месяцев мы увидим дефицит новых проектов. Период стабилизации скоро сменится новым ростом цен, и уже скоро мы ощутим это на себе.

Что же определяет эту ценовую динамику? Высокая ключевая ставка, ограничивающая доступность ипотеки, инфляция и растущие затраты на строительство — вот три кита, формирующие рынок недвижимости. Сокращение ввода жилья, снижение разрешений на строительство (на 28% по сравнению с 2024 годом), а также рост стоимости материалов и рабочей силы — все это складывается в нестабильный, но, по прогнозам, растущий тренд. Аналогичные тенденции наблюдаются и в Санкт-Петербурге, и во многих других городах, где рост цен уже превышает инфляцию.

Вывод эксперта очевиден: инвестиции в недвижимость в ближайшее время — это не просто возможность, это разумная стратегия. Пока рынок еще не «взлетел в небо», сейчас самое время оценить предложения и сделать выгодное вложение.

Ранее мы также писали о том, что инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей.

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 896

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 766

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 335

09-11-2026 18:00