19.08.2025 16:15
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о деятельности компании Raven Russia.
Компания Raven Russia — одна из крупнейших частных инвестиционных компаний в России, специализирующаяся на управлении и развитии логистической и складской недвижимости, главным образом объектов класса «А». Она была основана в 2005 году британскими предпринимателями Антоном Билтоном и Глином Хиршем для инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости. Изначально головная структура работала под брендом Raven Russia, позже — под Raven Property Group.
Основное направление деятельности компании — строительство, приобретение и эксплуатация складских комплексов класса «А» в крупнейших городах России (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород). Большая часть объектов сдаётся в аренду крупнейшим российским и международным ритейлерам, производственным и логистическим компаниям. В портфеле компании на 2023–2025 годы — около 1,9 млн кв. м. складской недвижимости, 16 логистических парков и 3 бизнес-центра.
Ярослав Шувалов — директор по управлению недвижимостью инвестиционной компании Raven Russia. Он считается одним из ведущих экспертов в области коммерческой недвижимости и с 2007 года отвечает за управление активами компании. До этого Шувалов занимал ключевые позиции в Knight Frank и AFI Development. За более чем 25 лет работы на рынке он внёс значительный вклад в развитие современных подходов к управлению коммерческой недвижимостью, в том числе в создание и модернизацию логистических парков. Шувалов принимает ключевые решения по развитию, приобретению и строительству новых объектов, курирует программы капитальных затрат и реновацию проектов. Он регулярно выступает спикером на профильных мероприятиях и форумах — таких как FCongress — Forbes, CRE League и других.
По словам Шувалова, основная задача его работы — поддерживать высокий стандарт качества объектов, создавать комфортные условия для арендаторов и гибко адаптировать помещения под нужды клиентов, особенно в быстрорастущем сегменте электронной коммерции.
Игорь Богородов — один из ключевых управленцев российского подразделения Raven Property Group, возглавляет бизнес с момента передачи контроля от британского собственника в 2022 году. Считается профильным экспертом в коммерческой недвижимости, руководил реструктуризацией группы в сложных санкционных условиях. Именно при его участии российские менеджеры через Prestino Investments приобрели контроль над операциями Raven Russia, Богородов принимал решения о стратегическом развитии, операционном управлении и взаимодействии с государственными органами.
В марте 2022 года компания Raven Russia продала свой российский бизнес местному топ-менеджменту. Покупателями стали, в частности, глава компании Игорь Богородов и Ярослав Шувалов, через офшорные структуры Prestino Investments Limited (позже переименованную в Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited) и Raven Russia Holdings Cyprus Limited (теперь — Phoenix Property Group Limited). По версии компании, это было связано с действием санкций и другими ограничениями для иностранных владельцев.
В августе 2024 года Генеральная прокуратура России подала иск с требованием признать эту сделку недействительной. Генпрокуратура посчитала сделку фиктивной и направленной на вывод компании из-под государственного антимонопольного контроля, а также на сокрытие британского происхождения бизнеса. По мнению ведомства, таким образом владельцы допустили «притворные сделки» и вывели за рубеж свыше 3 млрд рублей доходов от стратегических объектов. В январе 2024 года Арбитражный суд Москвы по иску Генеральной прокуратуры постановил передать 16 складских комплексов компании в собственность государства через Росимущество. Суд признал эти объекты «транспортными терминалами, действующими в условиях естественной монополии», что дало основание для их изъятия. В итоге часть активов и управленческих функций перешла к государственным органам, а иностранные основатели дистанцированы от текущего управления.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, кто возглавляет московское представительство в компании Raven Russia.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
