08.11.2023 15:40

Кейсы застройщиков

Группа компаний «Инград» получила рекордный за всю историю отрасли кредит от Сбера

Беспрецедентно высокий займ застройщик взял после кадровых перестановок.

435 миллиардов рублей — именно такую сумму финансирования предоставляют «Инград» в Сбере. По словам генерального директора застройщика, такой кредит предоставляется впервые во всей истории российского девелопмента.

По сообщению пресс-службы группы компаний, такой крупный займ понадобился на целый ряд проектов: квартал INJOY на улице Адмирала Макарова в Войковском районе Москвы, FORIVER на Симоновской набережной, «Белый мыс» в Мытищах, «Филатов Луг» в Новой Москве, «Новое Пушкино» в подмосковном Пушкино, а также на другие перспективные проекты, находящиеся сейчас на ранней стадии согласования, и на рефинансирование кредитного портфеля.

Интерес вызывает, что на такой шаг «Инград» пошел на фоне не самого радужного финансового положения: как известно из данных отчетности «Инграда», попавших в сеть, за 9 месяцев текущего года компания ушла в минус на 633,4 млн рублей. Также недавно в ГК произошли серьезные кадровые перестановки: текущий генеральный директор Павел Шевчук получил эту должность только в октябре этого года. Ранее он работал топ-менеджером в Московском Кредитном Банке, а также в Сбере. Прежний же директор застройщика — Сергей Качура — покинул свою должность досрочно. Он руководил компанией менее года. К слову, это не единственная кадровая перестановка в «Инграде» — в апреле этого года пост коммерческого директора занял Александр Медведев, который ранее возглавлял аналогичные должности в ГК «А101» и ПИК.

В том же месяце стало известно, что «Инград» будет самостоятельно возводить жилые комплексы в Румянцево, которые изначально планировалось строить вместе с ПИК. Самый крупный российский девелопер — ГК ПИК — должен был участвовать в проекте в качестве fee-девелопера. Но уже на этапе согласования архитектурного облика комплекса выяснилось, что«Инград» будет строить ЖК самостоятельно.

Смелый шаг по такому объемному кредитованию вызывает удивление еще и потому, что текущую экономическую ситуацию в стране сейчас трудно назвать благоприятной — ключевая ставка выросла до 15 п.п., стремительно стали дорожать и ипотечные кредиты для населения. Средняя рыночная ставка сейчас приближается к шокирующим 20%, что уже, несомненно, является заградительной цифрой. При этом прогнозировать дальнейшее улучшение довольно сложно — в ЦБ вновь и вновь анонсируют повышение ключевой ставки. К тому же, летом 2024 года заканчивается действие льготной ипотеки, и эксперты сомневаются, что ее будут продлевать в том же неизменном виде, благодаря которому программа стала такой массовой.

Однако, возможно, шаг «Инграда» выведет компанию в первую десятку ТОПа по строительству в России. С января по сентябрь 2023 года объемы строительства ГК настолько выросли, что она пропустила сразу 15 позиций, поднявшись на 6 место в рейтинге застройщиков по объему введенной недвижимости. В другом рейтинге — по объему стройки — компания занимает 16 место. Поэтому вполне возможно, что вскоре группа компаний может опередить крупнейших российских застройщиков по объему строительства, несмотря на все, казалось бы, критичные показатели.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 648

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 909

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 777

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 459

09-11-2026 18:00