20.08.2024 9:00
Ведомство дало разъяснения в Письме от 15 июля 2024 г. № БС-17-11/2053@ «О рассмотрении обращения».
В чем суть
При продаже жилья, купленного в ипотеку, нередко встает вопрос, как определить минимальный предельный срок владения.
По мнению ведомства, такой срок должен исчисляться с даты полной оплаты его стоимости по договору долевого участия. А сам момент полной оплаты определяется индивидуально для каждого конкретного случая — исходя из условий договора и соответствующих платежных документов.
Если рассчитанный таким образом срок составляет менее трех лет, то доход от продажи квартиры облагается НДФЛ.
Однако налоговое бремя можно уменьшить:
1️⃣ Снизить сумму полученного дохода на величину расходов на покупку проданной квартиры. В их состав можно включить, в том числе проценты по ипотечному кредиту и расходы на отделку квартиры. Все расходы обязательно должны быть подтверждены документами.
2️⃣ Получить имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по ипотеке и расходов на приобретение жилья — п. 1 ст. 220 НК РФ.
Напоминаем
Доходы от продажи квартиры не облагаются НДФЛ, только если недвижимость была в собственности более минимального предельного срока владения. Для единственного продаваемого жилья он составляет 3 года — подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
а причем тут покупка с использованием ипотеки? Моментом полной оплаты является момент зачисления ПВ и кредитных денежных средств на эскроу-счет! отсчитываем от этого момента минимальный срок и продаем!