07.06.2023 11:00
Но сопряжено это будет с определенными финансовыми и временными затратами, при этом положительный результат для оспаривающего не гарантирован, утверждают аналитики компании «Метриум».
Они напоминают, что в этом году — в соответствии с 269-ФЗ — проходит всероссийская государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, по итогам которой кадастровая стоимость многих таких объектов (привязанная к рыночной стоимости) будет пересмотрена в сторону увеличения.
Это будет означать автоматическое увеличение налога на недвижимое имущество, представленное в виде завершенных и незавершенных объектов капитального строительства, так как именно кадастровая стоимость служит основой для расчета такого налога.
Можно ли оспорить повышение кадастровой стоимости, возникшее в результате ее государственной переоценки, и вернуть ее до не слишком обременительных (для уплаты налога) значений? Эксперты «Метриум» положительно ответили на этот вопрос.
Их рекомендации, опубликованные на сайте компании, сводятся к следующему алгоритму действий со стороны заинтересованного лица:
● познакомиться с результатами государственной кадастровой оценки интересующего его объекта недвижимости, собственником которого это лицо является — сделать это можно через личный кабинет (предварительно зарегистрировавшись) на сайте Росреестра;
● если после такого ознакомления возникли сомнения в корректности расчетов кадастровой стоимости, заинтересованному лицу следует обратиться в региональное отделение Росреестра, там ему в течение месяца должны представить обоснование госоценки;
● в случае несогласия c доводами Росреестра, заинтересованному лицу следует провести независимую оценку рыночной стоимости (кадастровая к ней привязана) соответствующего объекта недвижимости, сопроводив ее отчетом оценщика (услуги которого, разумеется, платны);
● обратиться в ведомственную комиссию (соответствующее заявление в нее можно подать через региональное управление Росреестра, в МФК, электронным письмом, либо через портал «Госуслуг»), сопроводив обращение отчетом оценщика, выпиской из ЕГРН (где отражены сведения, которыми вы недовольны) и копией правоустанавливающего документа;
● по итогам рассмотрения обращения ведомственная комиссия либо согласится с предложенным заинтересованным лицом определением кадастровой стоимости, либо отклонит его заявление;
● во втором случае заинтересованное лицо может обратиться в суд (оплатив госпошлину в размере 300 руб. для физлиц), вместе с исковым заявлением предоставив выписку из ЕГРН, копию правоустанавливающего документа и отчет независимого оценщика, а также иные документы, свидетельствующие о том, что рыночная/кадастровая стоимость его объекта недвижимости была завышена в ходе ее государственной оценки;
● судебный спор должен быть разрешен в течение двух—трех месяцев со дня подачи искового заявления.
Справочно
Начиная с 2023 года, государственная кадастровая оценка сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений будет проводиться во всех субъектах РФ раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости приведет к изменению суммы налога на недвижимость в следующем за годом переоценки году.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
