22.10.2026 9:00
В Нижнем Новгороде определились с внешним видом двух жилых башен, которые вырастут рядом с бывшим офисом Intel.
Нижегородский Минград подписал сентябрьский приказ, и у двух будущих башен на улице Тургенева появился утвержденный облик. Дома построят рядом с бывшим офисом Intel по проекту комплексного развития территории (КРТ). Корпуса получатся разной высоты, 25 и 15 этажей, а соединит их общий стилобат, то есть единое основание, на котором встанут оба здания.
Главный дом задумали необычно: в плане он похож на прямоугольный треугольник. Общая площадь составит около 35 тысяч квадратных метров. Фасад голубовато-серый, причём оттенок рождает в основном стекло, которого здесь очень много. Проект этой высотки уже прошёл экспертизу. Положительное заключение застройщик получил 21 сентября. Для стройки это важная веха: с таким документом проект переходит из стадии рендеров в стадию подготовки к работам.
Второй дом встанет напротив и повторит геометрию первого, но фасад у него темнее. Этажей — 15, площадь — 23,8 тысячи квадратных метров. Выходит почти семейная пара: те же очертания, зато разная высота и цвет. Один как будто светлая версия замысла, другой — тёмная. Такой приём архитекторы любят. Здания читаются как единый ансамбль, но не сливаются в одну массу: контраст по высоте и тону не даёт им повторять друг друга.
Сложим площади двух корпусов — получится около 58,8 тысячи квадратных метров. И всё это на участке в 1,1 гектара, куда еще поместится офисное здание. Плотность высокая, но для центральной части города такая застройка по КРТ уже не редкость.
Под землёй тоже будет оживленно. Две подземные парковки вместе рассчитаны на 283 машино-места: 169 под большим домом и 114 — под малым. Для квартала, где во дворах обычно тесно, это существенное подспорье.
Реализует КРТ ООО СЗ «Стриар». Участок занимает 1,1 гектара и ограничен улицами Тургенева, Ковровской и Бойновским переулком. Кроме двух жилых корпусов, на нём возведут административно-офисное здание овальной формы. Среди прямоугольных и треугольных объёмов оно станет заметным акцентом. Проект планировки предусматривает три очереди. Начнут с 25-этажки, под ней будет подземная стоянка. Затем возьмутся за 15-этажный дом с паркингом. Офисное здание оставили на финал. Предельный срок реализации проекта КРТ составляет десять лет. Это именно предел, а не обещание строить так долго: на практике сроки зависят от темпов застройщика.
Договор о КРТ не ограничивается бетоном и стеклом. Во встроенных помещениях жилого комплекса должен работать спортзал. Кроме того, девелопер обязан заключить соглашение с АНО «Школа 21». По нему организации в безвозмездное пользование передадут более 3 тысяч квадратных метров. Так город получает от проекта не только новые квадратные метры жилья, но и социальную нагрузку. В обмен на право перестроить квартал застройщик берёт на себя обязательства, которые видны и жителям, и району в целом.
Механизм комплексного развития территорий появился в главе 10 Градостроительного кодекса после принятия Федерального закона № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года. Идея простая: дать городу или инвестору возможность перестроить квартал целиком. Старое снести или реконструировать, построить новое, проложить улицы и сети. Проект на Тургенева как раз из этой серии: участок небольшой, но задачи у него комплексные.
Участок у бывшего офиса Intel не единственный в этом районе. Вокруг площади Сенной планируют сразу три проекта КРТ. Помимо описанного, это «Идель. Квартал на Сенной» и правительственный квартал. Если все три дойдут до стройки, облик этой части города заметно изменится.
Ранее мы также писали про Омск, реновацию и КРТ: 19 гектаров на Северных и спор в горсовете о том, зачем всё это нужно.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Плотность застройки высокая, но хоть парковку подземную делают уже плюс
Спасибо, что поделились мнением 💬