Дом детства Трампа в Куинсе продали почти за два миллиона долларов спустя восемь месяцев капремонта и колонии бродячих кошек
Есть недвижимость, где главный актив — строчка в биографии знаменитости. Дом в районе Джамейка-Эстейтс в Куинсе как раз такая.
В этом доме прошло раннее детство Дональда Трампа, и именно эта деталь, судя по всему, и определила итоговую цену сделки. Как сообщает The New York Post со ссылкой на риелтора Джо Чжу из RE/MAX Edge, особняк в стиле Тюдоров ушёл новому владельцу за 1,93 миллиона долларов — это примерно 162 миллиона рублей.
От колонии бродячих кошек до спа
Чтобы оценить масштаб произошедшей трансформации, стоит вспомнить, с чего всё начиналось. Девелопер Томми Лин купил этот дом годом ранее всего за 835 тысяч долларов. Здание годами стояло пустым, успело пострадать от прорыва трубы и поселившейся плесени, а в какой-то момент и вовсе превратилось в пристанище для целой колонии одичавших кошек. Лин взялся за дело основательно: вложил больше 500 тысяч долларов и потратил восемь месяцев на капитальный ремонт. В доме площадью около 288 квадратных метров появились кухня профессионального уровня, полы с модной укладкой «ёлочкой» и ванные комнаты, оформленные в духе спа-курорта. При этом характерный фасад в стиле Тюдоров реставраторы бережно сохранили в первозданном виде. В итоге простая математика выглядит так: разница между ценой покупки и ценой продажи составила почти 1,1 миллиона долларов, то есть порядка 92 миллионов рублей.
Путь к финальной сделке получился не самым прямым. Изначально дом с пятью спальнями и четырьмя ванными выставили на продажу за 2,3 миллиона долларов. Покупателя на такую сумму сразу не нашлось, лот сняли с торгов, а затем снова вернули на рынок. После очередного снижения цена опустилась до уровня чуть менее двух миллионов долларов, и именно на этом этапе, этим летом, у дома наконец появился покупатель. Личность нового владельца пока остаётся загадкой.
История самого здания началась задолго до всей этой эпопеи с ремонтом и перепродажами. Дом с отделкой из кирпича и штукатурки в 1940 году построил Фред Трамп, отец будущего американского президента и успешный застройщик, оставивший заметный след в девелопменте Нью-Йорка. Дональд Трамп провёл в этом доме первые годы своей жизни, примерно до четырех лет, после чего семья перебралась в другой, более просторный дом неподалёку, оставаясь при этом в том же престижном районе Джамейка-Эстейтс. С тех пор дом успел прожить ещё несколько жизней. В 2017 году, вскоре после того как Трамп занял пост президента, особняк продали за 2,14 миллиона долларов. Позже здание какое-то время сдавали туристам через сервис краткосрочной аренды Airbnb. Со временем здание обветшало, и именно в таком плачевном состоянии его и обнаружил Томми Лин, прежде чем вложиться в реставрацию.
История с домом Трампа в Куинсе хорошо иллюстрирует более широкий феномен на американском рынке недвижимости: объекты, связанные с именами знаменитостей или политиков, регулярно продаются с заметной наценкой к рыночной стоимости обычного жилья в том же районе. Покупатели готовы переплачивать не столько за квадратные метры, сколько за часть истории. Похожая логика работает и с другими знаменитыми адресами. Например, недавно на продажу выставили бывший дом Элвиса Пресли в Беверли-Хиллз, его оценили в 24,5 миллиона долларов. В случае же с домом Трампа в Куинсе сработала выигрышная комбинация сразу нескольких факторов: качественная реставрация, сохранившая исторический облик здания, разумное позиционирование цены после нескольких попыток найти покупателя и фактор президентской биографии, который превратил рядовой особняк в районе Джамейка-Эстейтс в объект с особым статусом на нью-йоркском рынке недвижимости.
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 19:30
4 
