24.08.2026 13:00

Цифровизация

Даже ТОП-5 застройщиков продолжают работать через Excel и распечатки

ДOМ.PФ оценил бизнес-эффекты цифровизации девелопмента в России. Исследование основано на 170 застройщиках и 13 экспертных интервью.

В исследовании отмечается, что даже у крупнейших застройщиков встречается цепочка: собственная система → Excel → Google Docs → распечатка → другой отдел → ручной ввод обратно.

При этом у компаний слишком много несвязанных систем, сотрудники сопротивляются изменениям, а иногда менеджмент сам не хочет прозрачности, потому что цифра начинает показывать реальные проблемы подразделений.

Самый цифровизированный этап у девелоперов — эксплуатация, а не стройка
Уровень цифровизации процессов:
• эксплуатация — 46%;
• продажи и маркетинг — 44%;
• проектирование — 33%;
• предпроект — 29%;
• строительство — всего 28%.

Разрыв между крупными и небольшими застройщиками огромный
Так, на стройке цифровизация процессов у крупных — 39%, у малых — 18%. В проектировании — 44% против 24%, на предпроекте — 38% против 22%. В продажах разница меньше: 55% против 38%.

47% застройщиков уже используют TIM/BIM
После создания библиотеки типовых BIM-решений сроки проектирования удалось сократить на 40%, а количество ошибок — на 80%.

На цифровом стройконтроле один крупный ЖК может экономить десятки миллионов
В расчетной модели ДOМ.PФ для проекта на 50 тыс. кв. м цифровой стройконтроль дает 13–20 млн рублей экономии за счет снижения переделок и дефектов плюс еще около 4,75 млн рублей в год за счет экономии времени инженеров.

Просроченные замечания при таком подходе могут сокращаться на 20–40%, повторные дефекты — на 15–30%.

Один месяц на предпроекте может стоить девелоперу почти 7 млн рублей только на процентах
В расчетном примере проект берет 500 млн рублей под 17%. Один день обслуживания такого долга — почти 233 тыс. рублей. Если автоматизация экономит 30 дней, эффект — около 7 млн рублей.

А если за счет более качественного мастер-планирования добавить всего 1,5% продаваемой площади, на условном проекте в 30 тыс. кв. м чистый эффект авторы оценивают примерно в 72 млн рублей.

ИИ в отделе продаж уже дает цифры
Один из девелоперов после внедрения речевой аналитики и корректировки работы менеджеров получил +13% к конверсии из разговора во встречу за квартал. Автоматизация бронирования экономит 1 час 50 минут на клиенте — при 1500 сделках в месяц это эквивалент работы примерно 10 сотрудников.

Смотрите файл ниже:

Цифровизация Аналитика рынка

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Поля Родыгина

3 месяца назад

Поля Родыгина

3 месяца назад

Не ожидала, что стройка - самый «нецифровизированный» этап. Думала, там как раз всё на цифре

Ответить

Всеостройке.рф

3 месяца назад

Всеостройке.рф

3 месяца назад

Ответить на Поля Родыгина

Да, удивительно, что так 🤔

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 230

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 647

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 891

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 757

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 255

09-11-2026 18:00