26.07.2023 9:30
В Банке России сделали заявление о новых высокорискованных схемах ипотечного кредитования и об опасном разрыве цен между первичкой и вторичкой.
Буквально на днях в ЦБ заявляли, что существующие сейчас на рынке ипотечного кредитования схемы не несут системных рисков, только вводят в заблуждение клиентов. Однако сейчас, по всей видимости, специалисты Банка России пришли к другим выводам, поэтому представитель ЦБ предупредил игроков рынка, что регулятор намерен принять меры.
Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов сообщил журналистам, что в ЦБ не без тревоги смотрят на взрывной ажиотаж на новостройки в первом полугодии текущего года. Существенно ускорился годовой темп роста ипотечного кредитования, в ЦБ считают, что это произошло за счет роста популярности высокорискованных кредитов. Схема выдачи такого кредита родилась после отказа банков от околонулевой ипотеки от застройщиков. При этом Данилов затрудняется сказать, совместный ли это продукт банков и застройщиков, или же деятельность только финансовых учреждений. Он отмечает, что суть схемы в систематическом занижении предельного размера ссуды, выдаваемой кредитной организацией из стоимости предоставляемого заемщиком залога. Таких высокорискованных займов сейчас на рынке около 60%. Поэтому регулятор намерен принимать меры, чтобы российские банки не могли и далее находить лазейки. К слову, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что Банк России намерен разработать стандарты ипотечного кредитования для того, чтобы избежать очередных высокорискованных схем на рынке.
Кроме того, представитель ЦБ сделал заявление по поводу разрыва в стоимости первичной и вторичной недвижимости, которая сейчас достигла рекордных цифр. Ранее разные специалисты называли разрыв от 30 до 40%. Данилов сказал, что застройщики сами себя наказали за разогретый рынок — спрос на вторичную недвижимость все растет из-за того, что цены на новостройки стали запредельно высокими, к тому же покупка квартиры с рук зачастую дешевле за счет ремонта и порой даже мебели.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
