10.09.2025 9:06
Редакция портала Всеостройке.рф выяснила, что в России хотят ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке.
В Госдуме вновь поднимается вопрос о корректировке программы семейной ипотеки. Спикер нижней палаты Вячеслав Володин, выступая в Саратове, предложил дифференцировать процентные ставки по ипотеке в зависимости от региона. По его мнению, ставка в Москве должна отличаться от ставки в регионах, учитывая разницу в средних зарплатах. «В Москве — одна ставка, в Саратове — другая, соразмерная местной зарплате. Тогда будет социальная справедливость», — заявил Володин, подчеркнув несправедливость текущей ситуации, когда большая часть семейной ипотеки выдается в Москве.
Председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков поддержал инициативу. Он полагает, что дифференцированные ставки могут быть введены уже к концу текущего года. Дискуссия о деталях, по словам Аксакова, продолжится в осеннюю сессию. Предполагается, что минимальная ставка в некоторых регионах может достичь 2% после внесения изменений. Но необходима тщательная регулировка, чтобы не нагрузить бюджет, а значит, возможно, в мегаполисах ставка по семейной ипотеке пропорционально вырастет.
Инициативы по корректировке программы семейной ипотеки звучали и ранее. В июле комитет Госдумы по защите семьи предложил учитывать размер населенного пункта и количество детей в семье при определении ставки.
В социальных сетях реакция на данную идею была неоднозначной. Критики отмечают, что, помимо разницы в зарплатах, существуют и другие важные факторы, такие как стоимость квадратного метра жилья, уровень доходов в различных семьях внутри одного города. Вопрос социальной справедливости остается открытым. Некоторые комментаторы перенаправили дискуссию в сторону необходимости поддержки регионов, аргументируя, что дифференциация ставок должна помочь удержать население в регионах, стимулируя рождаемость и развитие местной экономики.
Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы:
«Да, дифференциация подходов в связи с различием в экономическом развитии отдельных регионов выглядит весьма перспективно. Но при этом стоит учитывать, что данная дифференциация уже заложена в текущую стоимость самой недвижимости, а также в себестоимость строительства на отдельных территориях. Если сам подход будет нести стимулирующее воздействие для отрасли и спроса, то необходим баланс между объемом спроса и предложением таким образом, чтобы перекос в сторону спроса не привел к взрывному росту цены недвижимости и не обесценил сам данный подход. Как бы то ни было, все локальные экономические процессы в отдельных регионах сбалансированы и имеют свою динамику развития, как положительную, так и отрицательную. Любое искусственное внесение изменение в объем спроса, притом что сам девелоперский процесс весьма продолжительный, неминуемо искажает сам рынок не в лучшую для покупателей сторону. Чтобы это избежать, необходим предварительный рост объема предложения. Для ряда локальных рынков недвижимости можно безболезненно стимулировать вторичный рынок, но при этом необходимо хорошо понимать цели и сроки подобных воздействий на рынок. Пока можно говорить о том, что дифференцированный подход будет особенно актуален для территорий опережающего развития. Универсальным общим подходом, актуальным для всех территорий, может стать ускоренное развитие локальных экономик, а это всегда индивидуальный и конкурентный подход. На основании темпов развития отдельных регионов можно говорить в дальнейшем и о необходимости дополнительных подходов к развитию рынка недвижимости. Но, вероятно, это все же не 2026 год. Подобные программы могут быть реализованы при условии наличия рыночно комфортной стоимости кредита, чего, вероятнее всего, можно ожидать не ранее 2027 года».
Низкая ставка по ипотеке не гарантирует успеха, если в регионе нет достаточного предложения жилья, недостаточного уровня экономического развития и рабочих мест. Более низкая ставка может оказаться эффективной лишь в регионах с перспективным экономическим развитием. Только совокупность факторов, таких как наличие рабочих мест, благоприятная среда для жизни и перспективы развития, позволит обеспечить эффективное применение данного механизма. Отсутствие жилья на рынке, отсутствие перспектив на будущее в данном регионе — ключевые факторы, влияющие на эффективность дифференциации ставок.
Ранее мы также писали о том, что банки снижают ставки по ипотеке, а еще о способах снижения базовой ставки по ипотеке в 2025 году.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
