26.03.2026 16:45
Рассказываем о подходах к жилому строительству, обновлении общественных пространств и дизайн-коде.
Благовещенск переживает активный этап архитектурной и пространственной трансформации. Город, долгое время страдавший от хаотичной точечной застройки, обретает целостный и продуманный облик. В том числе федеральные девелоперы привнесли культуру квартальной жилой застройки — с подземными паркингами, закрытыми дворами без машин, коммерцией на первых этажах и благоустроенными общественными пространствами внутри кварталов. Изучив новый проект ФСК Регион (входит в ГК ФСК) в Благовещенске, выяснили, как застройщики меняют городскую среду.
Благовещенск — один из старейших дальневосточных городов. Он расположен на крайнем юге Амурско-Зейской равнины, на левом берегу Амура, при впадении в него реки Зеи и граничит с районом Айхуэй китайского городского округа Хэйхэ. Расстояние между берегами в самом узком месте составляет менее километра. Это обстоятельство — главный фактор, определивший облик и характер Благовещенска. Это город-пограничник, город-мост.
За более чем полтора века здесь сложилась многослойная архитектурная ткань. Исторический центр — это заповедник купеческого амбициозного зодчества. В конце XIX — начале XX века город переживал золотой век: через него шла торговля с Китаем, работало золотопромышленное управление, строились особняки, доходные дома, банки и гостиницы.
Советский период тоже оставил в городе несколько архитектурных пластов: сталинский ампир представлен добротными домами на центральных магистралях. Но затем наступила эра типовой застройки: микрорайоны города застраивались пяти- и девятиэтажными панельными и блочными домами. А позже получила распространение точечная застройка, когда во дворах типовых домов вырастали высотные «свечки».
Но теперь город меняется. В 2023 году был утвержден долгосрочный план развития Благовещенска до 2030 года. Среди важных направлений: создание пространств для комфортной жизни, самореализации и образования горожан, площадок для российско-китайского делового сотрудничества и другие проекты. Всего мастер-план Благовещенска включает 54 мероприятия по развитию коммунальной, социальной, транспортной и туристической инфраструктуры. В числе ключевых мероприятий по развитию города: строительство трансграничной канатно-подвесной дороги Благовещенск – Хэйхэ, модернизация международного аэропорта Благовещенск (Игнатьево), возведение большого городского центра «Трибуна холл», строительство областной станции переливания крови и детской школы искусств, создание международного университетского кампуса и многие другие.
Меняется и подход к жилому строительству: при возведении новых комплексов власти города делают акцент именно на комплексное развитие территории. Как заявил ранее мэр Благовещенска Олег Имамеев, город переходит от точечной застройки к комплексному благоустройству, охватывающему все аспекты: коммунальную, инженерную, транспортную, деловую и социальную инфраструктуру.
По данным городской администрации, в 2025 году в Благовещенске ввели в эксплуатацию почти 150 тысяч квадратов жилья — построили 19 многоквартирных домов от 6 до 26 этажей. В 2026 году в разных районах города планируют ввести в эксплуатацию 20 многоквартирных домов общей площадью почти 150 тысяч квадратных метров. Новостройки расположены в 800 квартале, на набережной Зеи и в других района города.
На берегу Зеи, например, федеральный девелопер ФСК Регион возводит жилой комплекс комфорт-класса «Флабеллум». Этот проект олицетворяет переход к комплексному освоению территорий, о котором говорят городские власти. На территории площадью 20 гектаров появятся жилые дома переменной этажности от 9 до 25 этажей класса «комфорт» и «комфорт+» с квартирами для 3 500 семей. Внутри микрорайона появятся скверы, пешеходные маршруты общей протяженностью 3,5 километра, общественная зона, дворы без машин, плейхаб, спортивные и игровые площадки, а также пространства для отдыха взрослого населения.
Социальная инфраструктура здесь закладывается на этапе проектирования: в первой очереди строительства застройщик безвозмездно передаст городу детский сад на 190 мест. Что еще важно: после завершения строительства на территории нового жилого квартала будет создано около 500 рабочих мест в коммерческих и социальных объектах. То есть этот жилой проект предполагает создание полноценного городского кластера с собственной экономикой и инфраструктурой.
Однако преображение Благовещенска не ограничивается возведением новых кварталов. Городская среда формируется не только благодаря новому строительству, но и тому, как выглядят уже существующие здания.
С 2021 года в городе последовательно реализуется программа по созданию единого дизайн-кода. Это системная работа по формированию современного, эстетичного и комфортного пространства, которая включает не просто ремонт фасадов, но и установку архитектурной подсветки, упорядочивание уличных вывесок.
Результаты этой работы уже заметны. Только в 2025 году развернулась масштабная кампания по обновлению фасадов многоквартирных домов на улицах 50 лет Октября, Театральной, Комсомольской и других. До этого цветовую гамму уже сменили десятки жилых домов и административных зданий на улицах Ленина, Горького, Красноармейской, Шевченко и многих других.
Параллельно с обновлением архитектурного облика ведется работа и над озелененными территориями. Вообще, Благовещенск считается одним из самых озелененных городов Дальнего Востока. Главная зеленая артерия — проспект Игнатьева, который пересекает весь город с запада на восток. Широкий бульвар с вековыми тополями и липами создает ощущение курортного города, смягчая масштаб плотной застройки.
Набережная Амура — еще одно общественное пространство. Она протянулась вдоль левого берега Амура, от Зейского моста до района Амурского. Сегодня набережная переживает второе рождение: здесь в рамках масштабной реконструкции появляются прогулочные зоны, смотровые площадки, скульптурные композиции.
Благовещенск сегодня — это город, где прошлое встречается с будущим, не разрушая, а дополняя друг друга. Старые здания обретают новую жизнь благодаря современному дизайн-коду, на месте пустырей вырастают жилые комплексы с собственной социальной инфраструктурой, а парки превращаются в продуманные общественные пространства. Идет планомерная работа над тем, чтобы областная столица Приамурья становилась качественнее и удобнее для жителей и гостей города.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Проспект Игнатьева, еще и бульвар? Интересно кто автор этой статьи, наверное ИИ. Есть Игнатьевское шоссе, но город оно не пересекает.