10.06.2024 12:00
Снижение надбавки ранее вызвало со стороны банков ограничения выдачи ипотеки с государственной поддержкой.
Некоторые банки пытались взимать комиссии с застройщиков.
1 июля принесет много изменений для граждан РФ и российских банков. Условия выдачи льготной ипотеки могут заметно измениться в пользу выгоды самих банков. Если говорить конкретнее, то в Министерстве финансов РФ во время обсуждений согласились повысить уровень возмещения по госпрограммам для кредиторов. Такую информацию сообщает РБК со ссылкой на свои источники на финансовом рынке.
Сейчас речь идет о надбавке, которую используют для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. В данный момент возмещение приравнивается к разнице между ключевой ставкой, которая увеличена на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе ипотеки. С начала года надбавку снизили с 2 до 1,5 п.п. по постановлению правительства, что привело к нерентабельности льготной ипотеки для кредиторов.
Чтобы исправить ситуацию и сделать для них кредиты на покупку жилья более рентабельными, представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить уровень возмещения, но только после 1 июля. Вероятность воплощения разговоров в реальность высокая, потому как вопрос изменения формулы расчета уже обсуждают в министерстве.
В кредитных организациях надеются, что уровень возмещения все-таки будет повышен после 1 июля, но как конкретно спред увеличится, пока неизвестно. При этом также есть вероятность возвращения к надбавке прежнего уровня, потому как на сегодня банкам, в частности крупным организациям, приходится выдавать льготную ипотеку при практически нулевой, как они заверяют, рентабельности.
«Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 п.п. По всем программам ипотеки. 1,5 п.п., очевидно, было в убыток», — отметил один из источников РБК.
Напомним, продлевать льготную ипотеку по ставке не выше 8% в правительстве не планируют. Срок действия программы истекает 1 июня 2024 года, единственное, президент России Владимир Путин предложил сохранить семейную ипотеку до 2030 года, сейчас власти работают над изменением ее условий.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что Альфа-Банк первым среди банков, несмотря на сегодняшнее сохранение ключевой, вновь увеличил ставки по ипотеке.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
