08.09.2025 18:11
Он посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко посетили площадку строительства ЖК «Астра Континенталь», который холдинг Setl Group возводит в Санкт-Петербурге, а также уже готовый ЖК застройщика Astra Marine.
«Стратегическая устойчивость компании сегодня определяется ее способностью принимать решения на основе большого объема данных и в режиме реального времени. Лидеры отрасли, вставшие на путь цифровой трансформации, получают не только инструментарий, но и новое качество управления. Это дает возможность опережать коллег в точности планирования, сроках реализации, управлении клиентским опытом и не только. И сегодня мы наблюдаем, как цифровизация процессов становится одним из ключевых драйверов для отрасли», — отметила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Холдинг Setl Group — один из наиболее цифровых застройщиков страны. Сегодня девелопер использует цифровые решения на всех этапах реализации проектов: от проектирования до эксплуатации, а также на этапе продаж.
«За последние 12−13 лет компания существенно нарастила объемы строительства. Сегодня компания возводит целые города, предусматривая социальную инфраструктуру, дороги и другие объекты. И тем самым мы создаем комфортную среду для жителей, что для нас крайне важно», — рассказал в ходе встречи Виталий Ершов, директор по строительству Setl Group.
Как раз внедрение цифровых инструментов позволяет достигать ощутимого эффекта, наращивать скорость и снижать сроки строек без ущерба для качества, отметил он. Результаты такого подхода — средняя экономия на каждом объекте составляет более 60 млн рублей. При этом у компании нет объектов, которые сдаются с нарушением сроков, а 94% квартир заселяются с первого раза.
Как отметил Игорь Тиханов, заместитель генерального директора «Сэтл строй» (входит в Setl Group), профит, который компания получила с точки зрения цифровизации документооборота, измеряется и в деньгах, и в сроках.
«Раньше, в 2020 году, официальный документооборот с проектировщиками и подрядчиками осуществлялся исключительно на бумажном носителе. Передача рабочей документации от проектировщика до объекта строительства занимала 9–20 рабочих дней. А с помощью СОД Pilot к 2025 году мы сократили этот процесс до 5–11 рабочих дней», — рассказал Игорь Тиханов, отметив, что если раньше затраты на распечатку и передачу бумаг оценивались в 3 млн рублей на объект, то после перехода на электронный документооборот они сократились до 1 миллиона.
В свою очередь Павел Сугак, руководитель творческой мастерской Архитектурного бюро «Сэтл строй» (входит в Setl Group), обратил внимание, что Setl Group использует BIM-систему Renga на всех этапах проектирования, в том числе и при разработке инженерных сетей.
Для проверки цифровой информационной модели (ЦИМ) на соответствие техническому заданию компания использует Tangl control — сервис, который позволяет автоматизированно проверять атрибуты и осуществлять комплексные проверки, добавил Максим Хамидулин, руководитель группы Департамента подготовки проектов «Сэтл строй» (входит в Setl Group). По его словам, это позволило сократить время на проверку одной модели до 60%.
«Комплексные проверки — это проверка планировочных решений на соответствие заданию на квартирографию, проверка эргономики квартир (наши внутренние стандарты) и проверка фактических технико-экономических показателей (ТЭП)», — поделился Максим Хамидулин.
Во время встречи Константину Михайлику представили также решение Setl Soft ICONA — собственную разработку компании. Это программный комплекс для автоматизации процесса управления строительством и цифровизации ежедневных процессов строителей. А также Praktis — экосистему управления строительством, тоже разработанную холдингом Setl Group. Она помогает оптимизировать различные бизнес-процессы: цифровые технологии используются в проектировании, строительстве и продажах.
Цифровые сервисы и «умные» технологии Setl Group активно внедряет и на этапе эксплуатации, что было продемонстрировано замминистра во время посещения жилого комплекса Astra Marine. Это система «умный дом» SetlHome и IP-домофония.
В целом Константин Михайлик высоко оценил подход холдинга Setl Group к цифровизации процессов. Как он позже отметил в интервью Светлане Опрышко, компанией была проделана комплексная работа: она не просто использует, например, электронный документооборот для ускорения процедур, а полноценно пересматривает принципы своей работы.
Видео с посещения стройплощадки доступно по ссылкам:
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
