12.08.2025 19:45
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о ценах на жилье в разных локациях.
Вопрос жилья всегда актуален. Откладывать его решение не стоит, ведь идеальных условий и выгодных предложений может и не быть. На рынке сейчас активно обсуждают завершение льготных ипотечных программ, которые в последние годы стимулировали спрос на новостройки. Покупатели всё чаще обращают внимание на вторичное жильё, и эксперты прогнозируют рост спроса и цен на него уже осенью.
В Ульяновске на рынке вторичного жилья представлено более 3000 квартир. Большая часть — это одно- и двухкомнатные варианты, с чуть меньшим количеством трёхкомнатных и совсем небольшим количеством квартир с четырьмя и более комнатами.
Самым доступным по цене районом традиционно считается Заволжский. Однокомнатные квартиры здесь можно приобрести уже от 600 тысяч рублей. В частности, за 13 «квадратов» в Заволжском районе можно купить малогабаритную «однушку» с общей кухней и собственным санузлом. В районах Нижняя терраса и Киндяковка («Железнодорожный район») цены на однокомнатные квартиры также остаются достаточно низкими, в пределах 1,5–2,5 млн рублей. В Новом городе же цены на аналогичные квартиры существенно выше — от 3 до 4,5 млн рублей.
Внутри Железнодорожного района, ближе к центру, цены на однокомнатные квартиры достигают 3,5–4,5 миллионов рублей. Более развитая инфраструктура и транспортная доступность этих локаций влияют на стоимость.
Микрорайон Пески (Засвияжский район) занимает третье место по доступности. Здесь однокомнатные квартиры в панельных домах начинаются от 2 миллионов рублей. В других спальных районах Засвияжского цены также находятся в этом ценовом диапазоне, и эти районы привлекательны близостью к центру, развитой инфраструктурой и социальными объектами.
Ленинский район считается самым дорогим в Ульяновске. Однокомнатные квартиры в центре обычно стоят не менее 3 миллионов рублей, хотя немного в стороне от центра, на проспекте Маяковского и улице Нариманова, можно найти варианты от 2,5 миллионов в пятиэтажках. Но таких предложений немного. В целом цены в Ленинском районе начинаются от 3,5 миллионов, а в новых микрорайонах, таких как Искра, цены на однокомнатные квартиры в современных домах с ремонтом начинаются от 3,7 миллионов рублей и выше. Несмотря на это, центральное расположение, развитая инфраструктура и обилие объектов культурного и развлекательного назначения делают Ленинский район привлекательным для многих ульяновцев.
Ульяновская область не входит в десятку регионов с самым дешевым вторичным жильём. Варианты жилья, соответствующие среднему достатку, всё же можно найти, возможно, не в самом центре выбранного района. Приобретая вторичное жильё, важно быть особенно внимательными к его истории, использовать все возможные скидки от банков и тщательно рассчитать свои финансовые возможности.
Ранее мы также писали о шедеврах архитектуры Петербурга и Москвы.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
