10.07.2025 16:50
– Ключевая ставка слишком высока при инфляции 4-6% в пересчете на год с учетом сезонных колебаний. Реальная ставка равна 10-15%.
– Если считать с начала 2022 года, то акции застройщиков (кроме «ЛСР») показывают себя хуже индекса Мосбиржи и облигаций.
– Покрытие эскроу снизилось с января 2024-го с 94,3% до 73,9%.
– Отношение распроданности к стройготовности составляет ~70%. При этом у ПИКа в мае оно достигло максимума — 126%, у «Эталона» — 96%, у «Самолета» — 77%, а у «АПРИ» — 25% (худшее в отрасли).
– В отчетности застройщиков по МСФО завышается EBITDA и занижается долг за счет экономии процентов по эскроу.
– Высокое отношение Net Debt (чистый долг за вычетом остатков на эскроу) / EBITDA у «Самолета» и «Эталона» — 4,7 и 3,7 соответственно. Это означает, что прибыль уходит в минус при ставках 20% и выше. У «ЛСР» и ПИКа показатель равен 1,3 и 0,3 соответственно.
– По подсчётам эксперта, портфель проектов «ЛСР» на 01.01.2025 оценивается в 490 млрд, «Эталона» — 281 млрд, «Самолета» — 680 млрд И ПИК — 965 млрд рублей.
Больше информации с графиками — в презентации выше
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00Такой результат получила Strategy Partners в исследовании «Стройка без запаса» по выборке компаний за 2025 год.
09-11-2026 11:30Десять архитектурных сравнений, 18 фасадных приемов и разница в 1,6 раза. Что показало исследование аналитического центра портала Всеостройке.рф и какие решения предлагают специалисты.
09-11-2026 11:00Продажи квартир в новых ЖК сократились на 7,9%, но цены остаются высокими. Разбираемся, что сдерживает спрос, насколько жилье доступно и как ипотека под 8% может повлиять на ситуацию в 2027 году.
09-11-2026 9:00
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
