17.04.2025 18:35
По словам эксперта, сегодня цифровизация строительства в России выходит на новый уровень, а искусственный интеллект в стройке уже использует каждый второй застройщик из ТОП-200 крупнейших.
54% девелоперов из ТОП-200 крупнейших по объему текущего строительства уже используют искусственный интеллект (ИИ) на разных этапах проектирования, строительства и эксплуатации, заявила директор портала Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко на XVII Инфраструктурном Саммите «Сильная Россия».
Саммит «Сильная Россия» – это масштабное отраслевое мероприятие, которое состоялось 16 апреля 2025 года в Москве, в гостиничном комплексе «Президент-отель». Представители власти, бизнеса и экспертного сообщества обсудили ключевые направления пространственного и инфраструктурного развития страны. Отдельная сессия была посвящена цифровизации: ведущие эксперты отрасли вели дискуссию и выступали с докладами о цифровой трансформации строительной отрасли. Среди гостей были директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев, директор ГБУ ЯО «Проектный институт» Сергей Краснов, директор по акселерации проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково», Юрий Хаханов, замдиректора подразделения «Цифровизация жилищной сферы» ДOМ.PФ Дина Колесникова, президент Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов.
Светлана Опрышко во время своего выступления рассказала о перспективах развития цифровых технологий в строительстве и привела примеры успешного и эффективного внедрения искусственного интеллекта и других цифровых инструментов в стройку.
Как отметила эксперт, цифровая трансформация строительной отрасли в России набирает обороты и выходит на новый уровень. Этому способствует активное внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), которое уже стало обязательным на отдельных этапах проектирования, а также автоматизированных и роботизированных решений и искусственного интеллекта. Все эти инструменты позволяют изменить подход к стройке, ускорить сроки работ и повысить эффективность процессов.
Среди ключевых трендов цифровизации Светлана назвала увеличение инвестиций в цифровые технологии, развитие ТИМ, облачных технологий, предиктивной аналитики, а также внедрение искусственного интеллекта на разных этапах строительного процесса. В частности, искусственный интеллект уже применяется, например, для контроля качества строительных работ через видеонаблюдение и анализ чертежей.
«Что касается цифровизации, 54% из ТОП-200 крупнейших девелоперов по объему строительства уже декларируют использование продуктов с искусственным интеллектом или внедрение ИИ в деятельность непосредственно компании. Как правило, чаще всего – на этапе продажи и маркетинга», – отметила Светлана.
Причем, по ее словам, несмотря на экономические сложности, высокую ключевую и ипотечные ставки, отрасль демонстрирует высокую адаптивность: застройщики не только сохраняют, но и наращивает инвестиции в цифровизацию процессов.
Еще один тренд – обратила внимание эксперт – в условиях импортозамещения российские девелоперы все чаще внедряют именно отечественные цифровые решения. В том числе, ТИМ-платформы, которые за последние несколько лет совершили огромный рывок в своем развитии. Так, в 2024 году холдинг Setl Group впервые в России полностью спроектировал многоквартирный жилой дом, используя на всех этапах отечественное программное обеспечение Renga, о чем мы также ранее сообщали.
Говоря о цифровизации, Светлана отметила, что одним из ее ключевых преимуществ является ускорение процессов и, соответственно, сокращение сроков строительства, уменьшение задержек и, как следствие, повышение эффективности.
В свою очередь, директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев подробно рассказал о важных направлениях цифровизации строительства, а также о том, какие сегодня ключевые задачи ставит Минстрой по развитию цифрового ландшафта отрасли.
«Как и ранее, приоритетом в цифровизации является эффективность вложенных инвестиций. С учетом того, что задач много, а бюджет не резиновый, все инструменты, которые у нас есть, нацелены на повышение эффективности инвестиций <…> Вторая задача – это опрозрачивание процессов. Это повышение уровня прозрачности на всех этапах стройки», – сказал представитель Минстроя, отметив, что в следующие годы будет развиваться глубина проникновения технологий.
Президент Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов во время своего выступления сделал акцент на сложностях цифровой трансформации и ключевой роли кадров, которые «важно готовить в российской системе координат российского ПО». Тем не менее, по его словам, технологии информационного моделирования используют уже до 38% застройщиков многоквартирных домов в сфере долевого строительства.
Такие же цифры привела и заместитель директора подразделения «Цифровизация жилищной сферы» АО ДОМ.РФ Дина Колесникова. По ее словам, проникновение ТИМ-технологии на рынке долевого строительства составляет 38%. Впрочем, отметила эксперт, степень вовлеченности разная: «крупным застройщикам намного проще быть пионерами, а региональным – застройщикам в силу бюджета, отсутствия кадров – сложнее. Но здесь мы <…> должны помогать снижать барьеры, чем мы ежедневно занимаемся».
В рамках сессии и.о. директора Государственного автономного учреждения Запорожской области «Государственная строительная экспертиза» Андрей Мухин рассказал об опыте внедрения цифровых решений в своем регионе. «Почему нам нужна цифровизация? Потому что мы понимаем, что данные теряются», – отметил он.
Директор ГБУ ЯО «Проектный институт» Сергей Краснов поделился опытом применения цифровых технологий при разработке проектной документации на строительство, реконструкцию, ремонт объектов капитального строительства и благоустройства в Ярославской области, а о цифровизации строительной сферы в Республике Дагестан рассказал начальник информационно-аналитического управления Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан Руслан Магомедов. Он отметил, что внедрение цифровых решений не только повысило эффективность строительного контроля, но и оптимизировало административные процессы.
Завершил встречу директор по акселерации проектов по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрий Хаханов, который рассказал о цифровых инновациях в строительстве, а также о том, как Фонд акселерирует стартапы и помогает им стать масштабными игроками на рынке технологий строительства.
«Мы в этом году уже седьмой раз будем проводить программу Build UP, это специализированная отраслевая программа по поиску и внедрений инновационных решений в сфере девелопмента, недвижимости и строительства <…> Ежегодно мы находим 600-700 новых инновационных проектов именно для девелоперской, строительной сферы. Больше, по нашим данным, никто не только в России, но и в мире, не находит. Еще одна рекордная цифра – более 100 успешных внедрений непосредственно у девелоперов», – заключил эксперт.
Ранее директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко рассказала об успехах стройотрасли в достижении суверенитета на конференции ИД «Коммерсантъ».
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
