12.04.2023 15:30
Ранее оформленные кредиты под «экстремально низкие проценты» банки будут подстраховывать допрезервами.
Центробанк РФ разработал практический список мер для ограничения акций по «экстремально низким ставкам» застройщиками. Такую формулировку регулятор использовал в отношении ставок вплоть до 0,1 %, которыми сейчас изобилует рынок недвижимости.
ЦБ РФ считает их нерыночными, заявляя, что застройщики предлагают низкий процент покупателям, фактически компенсируя этот демпинг ростом стоимости квартиры. Цены на объекты, реализуемые по таким ставкам, дороже от пятой части до почти трети их реальной стоимости. В итоге строительные компании отчисляют деньги кредитным организациям из этой переплаты, а не процентов по займу.
В Центробанке считают, что такой подход несет риски для банков и заемщиков и мешает принять осмысленные решения.
Для подстраховки уже оформленных под «экстремально низкий процент» ссуд банки должны будут формировать дополнительные резервы. На сайте Банка России в начале каждого месяца публикуется показатель рыночной процентной ставки, от которого и будет рассчитываться формирование объема запаса средств. Повысить резервы застройщик должен будет на 30 % при снижении ставки по кредиту ниже рыночного показателя более, чем на одну пятую, и на 50 % — при снижении рыночной ставки более, чем в два раза. Изменения уже внесены в соответствующее положение ЦБ РФ.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
