14.08.2023 11:00
Эксперты назвали города, в которых больше всего нераспроданной первичной недвижимости.
Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro поделились со СМИ статистикой реализации новостроек в крупных российских городах, чье население превышает 1 миллион человек. Данные представлены за 12 месяцев — с августа прошлого года до начала августа текущего года, эксперты проанализировали сегмент рынка строящейся недвижимости, исходя из статистики Росреестра.
Согласно этой информации, лидером по объему затоваренности новостроек является Омск — в этом городе девелоперам не удалось продать около 77% — это около 250 тысяч квадратных метров из 323 тысяч «квадратов», которые сейчас строятся и реализуются. Аналитики считают, что на продажу этого объема потребуется срок в 4,4 года — эту формулу они вывели, исходя из среднемесячных показателей продаж (4,7 тысяч «квадратов» в месяц).
Второе место в рейтинге затоваренности занимает Краснодар. Город, чьи цены на жилье неуклонно приближаются к московским, сейчас активно застраивается новостройками, однако, судя по анализу, реализовать застройщики могут не все. Так, невостребованной остается 75% недвижимости: из строящегося 4,2 миллиона «квадратов» нераспроданными остаются 3,2 миллиона квадратных метров. В среднем в Краснодаре каждый месяц реализуется 59,2 тысячи квадратных метров, соответственно, на продажу этих квартир понадобится около 4,5 лет. Эксперты отмечают в Краснодаре небольшое улучшение по затоваренности: так, весной этого года Краснодар лидировал в этом же рейтинге с показателями 83%. С апреля ситуация улучшилась, но все же ненамного: 3,4 миллиона «квадратов» весной против 3,2 миллиона сейчас.
На третьем месте расположилась Самара с показателями 71% или 951,5 тысяч нереализованных «квадратов». Этому городу нужно еще больше времени для того, чтобы распродать этот объем — 5,2 лет.
К слову, весной эксперты подчеркивали, что в целом во всех 16 городах, ставших объектами исследования, наблюдается затоваренность примерно 50% строящихся новостроек.
Из представленных городов активнее всего распродается первичка в Москве — общая площадь невостребованной пока недвижимости составляет 8,6%, однако по отношению к общему количеству первичного жилья в стадии строительства и реализации процент гораздо ниже — 58%. На реализацию этого количества метров необходимо в среднем 2 года и 9 месяцев.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
