07.08.2023 12:15
В первом полугодии 2023 года существенно упал спрос на возводимые квартиры.
В Москве и Санкт-Петербурге покупатели стали более осторожными при покупке первички. Так, они теперь не торопятся приобретать квартиры на стадии старта продаж, потому что не доверяют девелоперам и их обещаниям сдать МКД в срок. Так, аналитик рынка недвижимости Константин Ламин считает, что из-за санкций и проблем в поставках клиенты думают, что и стройка может затянуться, а то и вовсе встать и пополнить ряды долгостроев.
Но самое большое значение для спроса в Москве и Санкт-Петербурге сыграл отказ от околонулевой ипотеки от застройщиков. В свое время именно популярность таких программ привела к тому, что новостройки на этапе продаж, которые только-только начали возводить, стоили выше, чем уже построенные и введенные в эксплуатацию квартиры первички.
Другие эксперты называют дополнительные факторы, сыгравшие негативную роль для сегмента. В первую очередь, это уход инвесторов, которые ранее составляли существенное количество покупателей в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос инвесторов переместился в какой-то степени на вторичный рынок, где требуется гораздо меньше затрат на ремонт. Кроме того, часть инвесторов стали активнее вкладываться в туристические страны и другие регионы, где дальнейший доход получается выше, чем в московских регионах за счет разницы в стоимости жилья. Региональный рынок получается маржинальнее и в то же время стабильнее. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
И, наконец, еще одна причина — это рост интереса в Москве ко вторичному рынку. Здесь покупателю предлагается гораздо больший выбор недвижимости, цены хоть и подросли в этом году, но все равно остались достаточно лояльными по сравнению с рынком первички, а самое главное — это меньшее количество вложений после приобретения на ремонт и отсутствие необходимости ждать несколько лет ввода МКД в эксплуатацию. Однако, вероятно, продлится эта ситуация недолго — эксперты предвещают перемещение спроса на первичку из-за роста рыночной ипотечной ставки.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
