04.08.2023 15:25
Такое решение может критически повлиять на строительную отрасль.
Агентство Reuters сообщило, что уже на ближайшем заседании ЦБ ключевая ставка вновь резко возрастет — с текущих 8,5% до 9,5%. По мнению аналитиков, повышение — это необходимая мера для того, чтобы притормозить ускорившуюся из-за ослабления рубля инфляцию.
К слову, игроки рынка согласны с агентством и ожидают дальнейшего повышения ключевой ставки. Так, девелоперы уже стали «собирать сливки» и торопить покупателей приобрести жилье, пока это позволяют текущие ипотечные ставки, говорит руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Специалист отмечает, что рынок ждет кратковременный ажиотаж, помноженный на обычный сезонный спрос. Вскоре застройщиков и банки ждет охлаждение, прогнозирует эксперт.
Другие игроки уверены, что такой резкий рост ключевой ставки может повлечь и непредсказуемые события, как, например, повышение ставки по льготным программам. Ранее заявлялось, что те программы, которые субсидируются государством, останутся неизменными. Так считает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. На его взгляд, условия льготных программ придется пересмотреть. В конечном итоге изменения коснутся всех параметров ипотечного продукта: от первоначального взноса до ставок, говорит Новиков.
Также девелоперы уже сейчас задумываются, что происходящее может оказать влияние на рост ставки проектного финансирования. Эти опасения высказывает финансовый директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка» Евгений Платонов — по его мнению, это вряд ли отразится на стоимости первичного рынка, потому что повышение цен опасно стагнацией. Но в этом случае застройщикам придется оптимизировать расходы на само строительство.
Напомним, в конце июля произошло повышение ключевой ставки после практически годового затишья. Следом за этим ипотечные ставки на стандартные рыночные программы стали поднимать и банки. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
