04.02.2025 17:25

ИЖС

Основной долг по ипотеке и материнский капитал: что нужно знать перед погашением

Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась во всех деталях.

Средства материнского (семейного) капитала предоставляют возможность досрочного погашения ипотечного кредита (полностью или частично). С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2024 года – на 9,5%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составляет: 690 266,95 руб. – на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, на второго – 912 тысяч рублей или 221 тысячу рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.Также проиндексированы ранее полученные выплаты, даже если часть материнского капитала уже была потрачена. Например, если в 2024 году от выплаты оставалось 100 тысяч рублей, то с 1 февраля 2025 года эта сумма увеличивается на 9,5% , до 109,5 тысяч рублей.

Использование этих средств для погашения ипотеки осуществляется в упрощенном порядке, однако необходимо соблюдение определенных условий и подача необходимых документов.

Процедура использования материнского капитала для погашения ипотеки

Процесс использования средств маткапитала для погашения ипотечного кредита включает в себя несколько основных этапов:

Автоматическое оформление сертификата: с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет родителя на сайте Социального фонда РФ или портале государственных услуг. Физический сертификат для распоряжения средствами не требуется. Это значительно упрощает процедуру и позволяет сэкономить время и усилия.

Подача заявления: для использования средств маткапитала для погашения ипотеки необходимо подать заявление в Социальный фонд РФ. Это можно сделать двумя способами: через личный кабинет на сайте Социального фонда (онлайн) или лично в офисе Социального фонда. Онлайн–заявка предполагает заполнение электронной формы и прикрепление необходимых документов (например, справки из банка об остатке задолженности). Личное обращение предполагает предоставление заявления и документов в бумажном виде.

Рассмотрение заявления: после подачи заявления Социальный фонд проводит его проверку на соответствие всем необходимым требованиям и условиям. Срок рассмотрения заявления обычно не превышает 10 рабочих дней. В случае положительного решения средства материнского капитала будут перечислены непосредственно в банк для погашения ипотеки.

Погашение ипотеки: после зачисления средств материнского капитала на счет банка происходит погашение кредитной задолженности. Средства направляются на погашение начисленных процентов (с даты последнего платежа до даты зачисления средств) и основной суммы долга. Важно учесть, что частичное досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы ежемесячного платежа, но не срока кредита. После погашения части кредитной задолженности банк предоставляет новый график платежей, учитывающий изменение суммы основного долга. Получить новый график можно в личном кабинете на сайте банка или в офисе банка.

Условия для онлайн-подачи заявления

Для использования услуги онлайн-подачи заявления на погашение ипотеки средствами материнского капитала необходимо соблюдение некоторых условий:

Ипотека должна быть оформлена на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости. Если ипотека оформлена на приобретение или строительство дома, а также на рефинансирование кредитного договора, то подать заявление можно будет только лично в офисе Социального фонда или в многофункциональном центре;
Владелец сертификата на материнский капитал должен быть заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредитному договору. Если владелец сертификата не является одним из заемщиков по кредитному договору, то ему необходимо лично обратиться в офис Социального фонда или многофункциональный центр.

Онлайн–услуга доступна по всей территории Российской Федерации для клиентов, которые оформили ипотечный кредит с 15 апреля 2020 года. Использование средств материнского капитала для погашения ипотеки – это удобный и эффективный способ уменьшить кредитную нагрузку и ускорить процесс оплаты жилья. Своевременное оформление всех необходимых документов и соблюдение условий гарантируют быстрое и беспроблемное получение услуги. При возникновении вопросов или сложностей рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Ранее портал Всеостройке.рф писал о том, как лучше погасить ипотеку материнским капиталом и о том, что материнский капитал можно тратить на ИЖС.

ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 648

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 296

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 905

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 119

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 772

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 439

09-11-2026 18:00

статья с видео

Немного нишевой недвижимости: москвичам предлагают купить арку на Ленинском проспекте за 16,4 млн рублей

Подробнее смотрите в видео.

1 720

09-11-2026 17:30

Дом в Швеции размером с кровать: строители показали, сколько жилья может купить молодежь

В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.

Мировой девелопмент

13 429

09-11-2026 17:00

Минстрой России об изменениях в договоре управления МКД, внесенных ОСС

Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».

Законодательство

1 641

09-11-2026 16:00

ИИ сократил стоимость обработки изображений квартир в 500 раз — с €50 до менее €0,10

Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.

Цифровизация

1 995

09-11-2026 15:30

Крупнейшие игроки рынка предметно интересуются покупкой «Самолет Плюс»

На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.

Молнии

2 540

09-11-2026 15:10

Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка

1 985

09-11-2026 15:00

Основной долг по ипотеке и материнский капитал: что нужно знать перед погашением

{{widget.title}}

{{attribute.label}}