04.02.2025 12:44
Важно все: от района до расположения входа.
Удачная локация для бизнеса – один из ключевых факторов его успеха, но не единственный. На примере жилого комплекса «ФоРест» в Зеленодольском районе Республики Татарстан от «ФСК Регион» рассказываем, как выбрать коммерческое помещение в загородном квартале, чтобы организованный в нем бизнес приносил максимум прибыли.
Бизнес в формате «стрит-ритейл» на первых этажах новостроек становится все популярнее. В этом заинтересованы все: и предприниматели, открывающие магазины и сервисы в новых домах, – это востребованный бизнес, и застройщики – ведь это одно из конкурентных преимуществ, влияющих на привлекательность жилья, и сами жители, которые получают развитую инфраструктуру прямо в доме. Чтобы бизнес был прибыльным, необходимо правильно подобрать локацию под конкретный проект.
В загородном квартале основной трафик обеспечивают жители комплекса и их гости. Поэтому нужно выбирать выигрышный проект, который пользуется спросом и где будет достаточное количество жителей. Плюс важно, чтобы и само помещение было на виду и находилось в наиболее проходимой локации: по пути к домам от остановки общественного транспорта, по дороге в парк или, например, недалеко от парковки.
Чем меньше вокруг альтернативного предложения, тем лучше для бизнеса. Справиться с конкуренцией в центре города может быть достаточно сложно, а загородные крупные ЖК как раз становятся той самой качественной площадкой для старта бизнеса. Ведь здесь большое количество жителей – потенциальных клиентов – и меньше конкурентов.
Еще один важный фактор, от которого зависит и выбор локации. Если в планах открыть частный сад или детский развивающий центр, нет смысла делать это в бизнес-квартале, например. Лучше разместиться у семейного жилого квартала или внутри него, например.
То же самое в случае с пунктами выдачи заказов. Ведь львиная доля пользователей маркетплейсов – женщины, которым удобно забрать заказ по дороге с работы, из сада или школы. Поэтому такие точки выдачи заказов у дома всегда пользуются спросом.
Для магазина, детского центра и любого другого объекта важна хорошая транспортная доступность. Организации на первых этажах новостроек ориентированы в большей степени на «местного» потребителя, поэтому здесь на первый план выходит не наличие станции метро или автобусной остановки поблизости, а хорошее освещение, наличие детской площадки рядом, места для парковки поблизости.
Ведь если магазин или детский центр расположены в неудобном месте, и дорога до них по своей сложности сопоставима с восходим на Эверест, то велика вероятность, что со временем клиентов не удержат ни высокий сервис, ни качество услуг.
Еще один важный аспект при выборе коммерческого помещения – его площадь, которая зависит от масштабов самой компании и рода ее деятельности. Небольшие помещения подойдут под организацию пункта выдачи, мини-магазин, в просторном можно открыть супермаркет, салон красоты, пекарню или детский центр. При этом сама планировка пространства под развитие бизнеса должна быть удобной и функциональной, не создающей неудобств сотрудникам и клиентам: отдельный вход, «смотрящий» в сторону общественных пространств, отсутствие множества перегородок, удобно расположенные окна.
Как, например, коммерческие помещения на первых этажах в ЖК «ФоРест» в поселке Октябрьский Зеленодольского района Республики Татарстан – в конце прошлого года застройщик «ФСК Регион» объявил о старте их продаж. Предприниматели могут выбрать помещения в корпусе 2.2 площадью от 44,3 до 104,1 кв. метра, которые подходят под бизнес-проекты разных форматов. Широкий диапазон площадей и разная форматность позволяют подобрать вариант практически под любую потребность и бюджет.
Коммерческие помещения в ЖК «ФоРест» имеют отдельный вход, правильные планировки, высокие потолки, но самое важное – они находятся в новом перспективном микрорайоне, где будет жить много людей, а значит, всегда будет спрос.
Коммерческие объекты в проектах «ФСК Регион» подходят не только для развития бизнеса, но и инвестиций: их можно приобрести под самостоятельную сдачу в аренду или подобрать надежного арендатора и перепродать как готовый бизнес. Преимуществ много: от получения стабильного пассивного дохода до защиты средств от инфляции. А высокое доверию людей к застройщику («ФСК Регион» входит в ГК ФСК, которая в рейтинге портала Всеостройке.рф «ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы по итогам 2024 года» занимает пятое место) станет залогом роста числа жителей в новом проекте, а вместе с тем трафика и востребованности бизнеса.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал об истории ГК ФСК и позиции застройщика на рынке.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
