06.01.2025 12:16
1 января 2025 года банки должны соблюдать установленный ЦБ ипотечный стандарт.
Запрещены:
1️⃣ Субсидированная ипотека от застройщика.
Схема, при которой покупатель вносил единовременный платеж и ставка ипотеки снижалась. За это застройщик уплачивал банку комиссию. И ее стоимость включал в цену квартиры. Цена становилась завышенной на 20% и более.
С 1 июля 2025 года банки не смогут брать комиссию и напрямую от покупателей квартир.
2️⃣ Ипотека с аккредитивом.
В отличие от эскроу-счетов деньги дольщиков, внесенные на аккредитив, не страхуются государством. Поэтому, если у банка отзовут лицензию, дольщик может потерять средства.
3️⃣ Ипотека с кешбэком.
Часть суммы из первого взноса на ипотеку возвращалась покупателю в виде кешбэка после сделки. Эта схема не устраивала банки, и предполагались риски для самих дольщиков, которые могли неправильно оценить свои возможности по выплате ипотеки.
Кроме запретов, в стандарте есть рекомендации для банков.
В частности:
⬩ заключать ипотечные договоры на:
- срок не более 30 лет;
- сумму не выше 80% от стоимости объекта.
⬩ информировать желающих взять ипотеку о рисках взятия ипотеки, условиях кредита, о комиссиях, завышении цены и т. д.
⬩ предоставлять информацию о доступных программах с господдержкой.
Ждем новых интересных схем от застройщиков.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
