06.12.2024 18:20
Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
В 2020 году президент России Владимир Путин поручил сократить число СНиПов на всех этапах инвестиционно-строительной деятельности. Минстрой дважды сокращал список, состоявший изначально из 10 тыс. процедур, каждый раз – более чем на треть.
В Российской Федерации строительная деятельность регулируется нормативными документами. Исторически использовались СНиПы (строительные нормы и правила), в настоящее время преимущественно применяются СП (своды правил). Эти документы определяют требования к проектированию и строительству для прохождения экспертизы. Строительство индивидуальных жилых зданий не подлежит обязательной экспертизе и не регулируется строгими нормами. Однако для многоквартирных домов, общественных и промышленных объектов соблюдение нормативных требований является обязательным.
Система строительных норм в стране обширна и многоуровнева. Все нормативы можно условно разделить на две группы: обязательные и рекомендательные. К обязательным относятся нормы, непосредственно влияющие на безопасность зданий и сооружений. Их применение определяется Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (федеральный закон), а также утвержденным Правительством РФ перечнем нормативных документов.
Этот перечень подвергался нескольким ревизиям. Ранее он включал значительное количество документов. В 2022 году (Постановление Правительства РФ от 20.05.2022 № 914, вносящее изменения в Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 № 815) перечень был существенно сокращен до четырех сводов правил и одного ГОСТ, причем применяются отдельные пункты этих документов.
Таким образом, до 1 сентября 2024 года действовал перечень обязательных строительных нормативов, определенный ПП РФ № 815 в редакции ПП РФ № 914.
С 1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 589 от 06.05.2024, аннулирующее Постановления № 815 и № 914. Это означает отмену обязательных нормативов. Но «добровольность» подразумевает не полное отсутствие регулирования, а свободу выбора из доступных и утвержденных вариантов.
Новая редакция Технического регламента, также действующая с 1 сентября 2024 года, расширяет перечень допустимых документов, обеспечивающих соответствие требованиям законодательства. Это:
Теперь застройщики могут использовать не только российские своды правил, но и международные стандарты или собственные разработки, при условии их регистрации и включения в соответствующие реестры и информационные базы.
Отмена обязательных нормативов, включая СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (ранее входивший в число обязательных согласно ПП РФ № 815 и № 914), влияет на обеспечение безбарьерной среды. Хотя СП 59.13330.2020 с 1 сентября 2024 года перешел в разряд добровольных, его значимость сохраняется. Другие своды правил (СП 136.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 138.13330.2012 и др.), касающиеся доступности, являются дополнениями к СП 59.13330.2020 и не могут применяться независимо от него. В случае противоречий приоритет отдается СП 59.13330.2020, поскольку более поздние редакции (2012, 2016, 2020) учитывают изменения, не отраженные в дополнительных документах (остающихся в редакции 2012 года). В настоящее время ведется поэтапная ревизия сводов правил по обеспечению доступности для маломобильных групп населения. Ранее мы также писали о том, что делать если снимаешь квартиру при банкротстве.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
