19.07.2023 13:00
Нововведение коснется всех клиентов банка, включая самозанятых.
В Сбере сообщают, что с 18 июля размер минимального первоначального взноса составляет 10% против 15% ранее. Такой взнос можно внести при покупке как новостройки, так и вторички. При этом пресс-служба Сбера уточняет, что новшество касается всех клиентов банка, включая самозанятых.
Также в банке подчеркивают, что решение принято для того, чтобы участие в ипотечных программах было посильно для тех, кто ранее не мог накопить на первоначальный взнос. Смягчение условий позволит решить жилищный вопрос большему количеству россиян, считают в Сбере.
Отметим, помимо Сбера, оформить ипотеку с таким низким первоначальным взносом можно в ряде других российских банков — ВТБ (ставка 11,4% годовых), «Открытие» (11,39% годовых), Промсвязьбанк (11,8% годовых), Росбанк.Дом (12,65% годовых) и Дом.РФ (без взноса под залог квартиры со ставкой 13,6% годовых).
К слову, в ЦБ рассматривают ипотечные займы с первоначальным взносом менее 20% как высокорискованные кредиты, где вероятность невозврата денежных средств довольно большая. Именно поэтому в этом году регулятор принял решение ужесточить требования к ипотечным займам с господдержкой, где первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости квартиры. Судя по всему, таким образом в ЦБ хотели сделать минимальные взносы неинтересными для банков, а также осложнить процессы оформления займа финансово неустойчивым и неблагонадежным клиентам.
Кроме того, что высокий взнос говорит о состоятельности клиента, он также характеризует его самого: умение рационально тратить деньги, копить и планировать средства. Эксперты уверены, что отсутствие первоначального взноса или его маленький размер обесценивает квартиру в глазах покупателя. Об этом рассказал в интервью СМИ завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. По его мнению, без подобных вложений квартира рассматривается клиентом как арендная, а страха потерять ее нет. Все это накладывается на рост цен на первичку и падение стоимости вторички — банк рискует просто-напросто не продать недвижимость за сумму ипотеки и не покрыть свои расходы. Другой эксперт, экономист Лазарь Бадалов считает, что заемщик, который не смог накопить на первоначальный взнос, в будущем вряд ли вообще сможет обслуживать долг.
С другой стороны, многие молодые семьи порой объективно не могут накопить первоначальный взнос, так как вынуждены параллельно арендовать жилье. Помочь им предлагал Минстрой — в ведомстве выдвинули инициативу субсидировать расходы на аренду, чтобы молодые семьи могли откладывать деньги на ипотеку. Однако инициатива не вызвала одобрения у депутатов.
Отметим, в России считается уже устоявшейся практикой оформление потребительского кредита на первоначальный взнос. Такие шаги тоже можно расценивать как высокий риск для банков — чересчур закредитованные клиенты рано или поздно могут захотеть скинуть «ярмо» ипотеки и кредитов. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
