12.07.2023 9:30
В компании уверены, что уже осенью программу могут свернуть из-за исчерпанного лимита.
Девелопер «Кортрос» сделал прогноз — предостережение игрокам рынка, заявив, что лимиты льготной ипотеки на сегодняшний момент исчерпаны уже на 95%. Об этом директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов сказал на пресс-конференции Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.
Железнов прогнозирует, что в итоге программа завершится не в середине 2024 года, как ожидает этого строительная отрасль, а уже осенью текущего года. Это ожидаемо ударит по спросу, тем более, что ЦБ уже анонсировал рост ключевой ставки. По данным «Кортрос», сегодня большинство сделок на рынке недвижимости заключается с привлечением жилищного займа, в некоторых проектах это 85% и даже 95%. Такой показатель — 95% — достигнут на одном из проектов компании в Московской области. Чуть ниже показатель в Москве, однако ипотечные программы (и в первую очередь льготная ипотека) все равно занимают лидирующее положение в общей доле продаж.
Пессимистичные прогнозы «Кортроса» наверняка поддержали бы в Минфине. Ранее в министерстве уже высказывали опасения, что лимиты по выдаче льготной ипотеки вот-вот будут исчерпаны. Такая ситуация сложилась из-за того, что спрос оказался выше ожидаемого, и объемы выдачи превысили запланированные расходы. Только за 5 месяцев этого года общий объем выданной ипотеки превысил 1,217 триллионов рублей, что на 73% больше того объема, что был выдан в аналогичном периоде прошлого года.
Поэтому в Минфине считают, что наилучшим решением будет остановка программы, иначе придется дополнительно изыскивать десятки миллиардов рублей. Точную сумму, которая может понадобиться в дофинансирование программы, когда лимит будет исчерпан, затрудняются спрогнозировать даже в министерстве. К тому же в ведомстве считают, что введение льготной ипотеки как меры поддержки населения сыграло обратный эффект — цены на новостройки значительно выросли, что вновь сделало покупку жилья недоступной для очень многих россиян. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Справочно: ГК «Кортрос» — один из ведущих российских девелоперов. Занимает 30 место в России и 26 место в Москве по объемам строительства. Сейчас группа компаний возводит более 526 тысяч «квадратов».
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
