12.08.2024 11:01
Кто бы что ни говорил и какие бы мнения эксперты ни высказывали, но с суровой статистикой не поспоришь.
Российский рынок жилья буквально стоит на грани кризиса.
Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки Центробанка заметно изменили спрос на недвижимость. С 1 июля условия в двух излюбленных льготных программах субсидирования были изменены – речь о ипотеке на строящееся жилье под 8% и семейной ипотеке под 6%, которая теперь доступна не для всех. Кажется, что это было уже в далеком прошлом.
Зато нынешние суровые реальности не дают забывать о происходящем: кредитные организации продолжают подсчитывать убытки и поднимать ипотечные ставки, которые сейчас уже превышают 20%.
По данным Росстата, ввод жилья в РФ за последние полгода подскочил на 2,5% – до 53,4 млн квадратов, но все благодаря вводу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для сравнения: ввод многоквартирных домов (МКД) за то же время с января по июнь 2024 года упал на 28,4%, достигнув лишь 15,6 млн квадратов.
Льготные ипотечные программы завершились, и с ними подступил жилищный кризис. Все это начинает напоминать кризис в Китае, и депутат Госдумы Светлана Разворотнева высказала мнение, что цены на жилье в РФ застройщики все-таки снизят. В противном случае рано или поздно девелоперы будут вынуждены распродавать огромное количество квартир в насштампованных новостройках, которые люди перестали массово скупать.
Все то же самое происходило в Китае: примерно 10 лет назад в стране буквально штамповали высотки, и строилось нового жилья так много, что его попросту не успевали покупать. Сегодня в Китае имеется в разных городах порядка 60-80 млн невостребованных квартир, а многие девелоперы просто разорились. И сейчас в России назревает нечто похожее. Конечно, кризисом в открытую это никто пока еще не называет, но если ключевая ставка вместе с ценами на жилье продолжат расти, а спрос падать, то ни к чему хорошему это явно на рынке недвижимости не приведет.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что рынок жилья в РФ начал входить в стадию охлаждения.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
