03.07.2023 16:00
Пока в Госдуме не знают, как подступиться к щепетильному вопросу, в регионах начали кардинально решать проблему.
Проблема апартаментов назревает в России уже много лет и, кажется, вскоре лопнет. Даже возвращение НДС не умерило любовь девелоперов к этому особому виду недвижимости — все новые и новые апарт-комплексы появляются в крупных российских городах, удивляя разнообразием и разбегом цен на любой кошелек. Сейчас можно найти апартаменты как по самой низкой стоимости и площадью в 4-5 «квадратов», так и роскошные пентхаусы с лоджиями и прочими изысками бизнес-класса. Однако отсутствие необходимости строить соцобъекты к таким новостройкам, а также отсутствие других требований, обязательных для жилой недвижимости, зачастую делает жизнь обитателей апартаментов и всего района невыносимой. В Госдуме же разводят руками — как подступиться к этому виду недвижимости и навести там порядок, видимо, пока не понимают.
Тем временем в Новосибирске решили сложный вопрос по-сибирски кардинально, фактически приравняв апартаменты к жилой недвижимости. С таким предложением выступил на сессии Совета депутатов Новосибирска главный архитектор города Александр Ложкин. По его словам, если средняя площадь апартаментов в новостройке превышает 30 «квадратов», а более 70% номеров имеют зоны для приготовления пищи, то такие объекты должны рассматриваться не как коммерческие, а жилые площади, к которым применяются требования жилой застройки. То есть, как и обыкновенные МКД, апарт-комплексы должны сопровождаться соцобъектами — парковками, детскими садами, школами и медицинскими учреждениями.
Отметим, не все депутаты были согласны с предложением архитектора — так, СМИ приводят мнение Светланы Каверзиной, которая считает, что такие требования могут убить бизнес. Однако преимущественное большинство проголосовали «за» — проект был принят в двух чтениях.
Кроме того, назначение земли «Гостиничное обслуживание» в будущем хотят сделать условно разрешенным видом — перед выдачей разрешения на строительство будет обязательна процедура прохождения общественных слушаний. По подсчетам журналистов, сейчас из общего объема стройки в Новосибирске 10% относится к апартаментам или гостиницам.
К слову, вопрос строительства апартаментов как жилой недвижимости в Новосибирске горячо обсуждался все первое полугодие. Так, жители одной из новостройки возмутились отсутствием инфраструктуры, а в мэрии только развели руками — строить непредусмотренные для апарт-комплекса соцобъекты уже поздно и негде. Пытались решить вопрос и в обсуждении с застройщиками, которые предсказуемо заявили, что в таких домах в основном сдают апартаменты или проживают студенты, не нуждающиеся в соцобъектах. Однако их словам противоречили сами жители, которые, вероятно, не до конца понимали, какого рода недвижимость они приобрели.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
