03.07.2023 13:00
Минстрой подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для ИЖС.
Министерство строительства России подготовило законопроект, который будет регулировать взаимоотношения подрядчиков, клиентов и банков по аналогии с эскроу-счетами, применяемые при строительстве многоквартирных домов. Такая схема исключает обман со стороны подрядчика и растрату денег дольщика, в свое время этот подход помог справиться с лавиной мошенничеств и растрат со стороны застройщиков МКД.
Теперь же систему хотят использовать при ИЖС, однако, помимо схемы расчетов, в законопроекте прописываются и обязательные условия. Так, согласно документу, к существенным условиям договора строительного подряда Минстрой предлагает отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения. Также в законопроекте уточняются требования к подрядчику и регламент передачи клиенту построенного объекта, соблюдение компанией гарантий качества, которые предусматривает договор.
Таким образом, Минстрой выводит рынок ИЖС в России на новый уровень. Все увеличивающийся интерес к частным домам, который фиксируют в российских банках, все новые льготные программы и облегченные условия, предлагаемые кредитными учреждениями, только стимулируют спрос. Обязательное условие для эскроу-счетов — типовая проектная документация и (или) использование домокомплектов — может запустить массовое строительство типовых домов. Стандартизация ИЖС необходима в первую очередь для банков, которые смогут оценивать ликвидность объекта по понятным лекалам. Такие дома будут охотнее брать под залог кредитные учреждения, а это значит, что рынок ИЖС начнет развиваться еще стремительнее. Дома из домокомплектов, изготовленных на заводе, будут иметь четкие характеристики, а производители получат возможность масштабирования бизнеса. Представители этой сферы уже заявляли, что сейчас работают вполсилы и могут увеличить мощности на 60%. Сейчас развивать производство им мешают несколько факторов. В первую очередь это отсутствие спроса — на это условие пожаловалось Минстрою 65% производителей домокомплектов
Напомним, Сбер впервые открыл эскроу-счет для поселка ИЖС, который сейчас возводит в Подмосковье «Самолет».
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
