22.06.2023 14:25
Текущий год уже войдет в историю как год максимального спроса на недвижимость.
Управление Росреестра отчиталось о наблюдениях текущего года в Москве. Согласно им, в январе-мае этого года в Москве заключено 51,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. В управлении отмечают, что эти цифры — максимальные за все предыдущие годы наблюдений. За аналогичный период прошлого года было заключено меньше сделок на 14%.
Май на сегодняшний день — абсолютный рекордсмен. Только за май в Москве было заключено 11,7 тысяч ипотечных договоров, это больше мая 2022 года практически в два раза и на 0,2% выше, чем в апреле этого года. Совокупно в столице было выдано ипотечных займов на 23,5 миллиарда рублей — это 18,7% от общей суммы, выданной на жилищные займы на территории России.
Ранее о рекордных результатах не только Москвы сообщали в Сбере. По подсчетам специалистов финансового учреждения, в этом году россияне оформляют ипотеки в 2-3 раза чаще, чем это было в 2022 году. Поэтому в банке уверены, что 2023 год станет годом беспрецедентно высокого спроса, который побьет результаты прошлых рекордов.
С чем же связан такой ажиотаж на рынке? Ведь многие эксперты говорят о том, что платежеспособные потребители уже удовлетворили свою потребность в жилье, и в очередь в банки встали менее состоятельные клиенты. К тому же всю весну активно обсуждалось затоваривание, от которого якобы уже начали страдать девелоперы.
Во-первых, вероятно, в этих рекордных цифрах есть феномен отложенного спроса, о котором ранее говорили в ЦБ. Одновременно с этим доходы у многих россиян выросли, что и привело к желанию инвестировать в недвижимость.
Во-вторых, есть мнение, что на желание взять ипотечный займ повлиял (без цели это делать) сам ЦБ. Тревожные заявления ЦБ о том, что льготная ипотека сыграла свою роль и ее можно сворачивать, а также о том, что необходимы новые меры регулирования, подстегнули людей быстрее оформить кредит, пока ограничения и угрозы не воплотились в жизнь. Эти же тревожные потребители не торопились за ипотекой в прошлом году, когда экономическое будущее свое и страны в общем виделось им в туманной перспективе. Сейчас же, на фоне относительного благополучия, многие из них ищут надежный способ сохранить и преумножить капитал. В-третьих, от околонулевой ипотеки от застройщиков отказались не все банки — люди стараются успеть оформить займ по, как им кажется, выгодным условиям, пока «лавочку не прикрыли». Но все это лишь предположения, реальную ситуацию на рынке недвижимости мы узнаем только в конце года, когда будет виден срез всего года.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
