21.06.2023 10:30
Даже в ипотеку приобрести недвижимость сможет лишь 10% населения, уверены они.
Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец поделился любопытным наблюдением в интервью СМИ. По его мнению, платежеспособные покупатели уже удовлетворили свою потребность в приобретении жилья. Сейчас, уверен экономист, лишь 5% жителей страны могут купить квартиру сразу, а только 10% — оформить ипотечный кредит.
Зубец считает, что неблагоприятными факторами для покупки недвижимости являются также неопределенная экономическая ситуация в стране и ужесточение регулирования со стороны ЦБ. При этом экономист считает, что меры, предпринятые ЦБ, вполне оправданы. Он уверен, что околонулевая ставка действительно несла в себе определенные риски. Также эксперт говорит, что клиенты, внесшие минимальный первоначальный взнос, несут риски для банка — возможно, что такие покупатели со временем не смогут нести кредитное бремя и откажутся от ежемесячных платежей.
В словах эксперта есть доля истины. В России действительно фиксируют ухудшение портрета потребителя, оформившего ипотеку. Так, ранее портал всеостройке.рф писал, что в стране растет закредитованность заемщиков. Аналитики также делились мнением, что состоятельные клиенты решили свой вопрос, а низкие ставки и большой выбор ипотечных программ привлекли в банки менее платежеспособных клиентов. Сейчас увеличился как средний срок выплаты ипотеки, так и возраст контрактного погашения. Кроме того, заемщики все чаще вместе с ипотекой оформляют потребительский кредит на первый взнос, что значительно увеличивает вероятность просрочек и риски невозможности оплачивать все долги.
Об ухудшении говорит и шаг, на который пошли некоторые российские банки — увеличение максимального срока погашения ипотеки. Часть банков теперь предлагают жилищный займ на беспрецедентно длинный период — 50 лет. Получается, заемщики, оформившие ипотеку на полвека, будут глубокими стариками, когда квартира будет освобождена от залога банка.
Растет и уровень просрочек, что также можно считать очень тревожным признаком риска. В последнем квартале 2022 года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно важно отметить, что это максимальный прирост за минувшие три года.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
