13.06.2024 17:41
В январе-апреле текущего года россияне просрочили выплаты по ипотеке на 5,3 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем за все месяцы 2023 года вместе взятые.
Если сравнить с прошлым годом, то за 2024 объем просроченной ипотеки на первичное и вторичное жилье заметно вырос – за 12 месяцев 2023 года задолженность увеличилась только на 2,2 млрд рублей (4%). Такие данные опубликовало коллекторское агентство «Долговой Консультант», ссылаясь на данные Банка России.
Увеличение объемов просроченной задолженности по жилищной ипотеке происходит по нескольким причинам. Во-первых, просрочка – это следствие активного роста портфеля с 2020 года, включая выдачу кредитов по льготным программам. Как правило, должно пройти один-два года с момента оформления ипотеки до выхода на просрочку.
Также на объем просроченной задолженности влияет и качество ипотечных выдач в более ранние периоды, ведь за несколько лет выросли не только ставки по самим кредитам, но и цены на товары и услуги. Вот и получается, что жить заемщикам становится все дороже, финансовые возможности постепенно снижаются, человек начинает экономить на всем возможном, а долги только растут.
К концу I квартала 2024 года видно, что портфель проблемных ипотечных кредитов успел вырасти на 5% (3,5 млрд руб) и только за апрель месяц долг увеличился еще на 3% (1,9 млрд руб). В итоге, на 1 мая, по данным ЦБ, портфель просроченных ипотечных кредитов на счетах кредитных организаций достиг почти 68,7 млрд руб.
«Ситуация неплатежей в ипотеке плавно ухудшается», – отметил гендир агентства Денис Аксенов.
По его мнению, ухудшение происходит также из-за высоких ипотечных ставок, которые не дают должникам быстро продать свое жилье, чтобы погасить долг. Пока что уровень неплатежей по жилищной ипотеке еще можно назвать терпимым, ведь он не так уж и высок, однако довольно скоро можно будет заметить сильные изменения. Период мая-июня может привести к ухудшению ситуации, так как портфель уже начнут наполнять неплатежи после роста ставок с конца 2023 года.
Если приводить конкретные цифры, то можно выявить, что в топ-3 по приросту проблемной ипотеки с начала года вошли именно те регионы, где активно покупали жилье – Краснодарский край (прирост составил 561 млн руб.), Москва (405 млн) и Санкт-Петербург (397 млн).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что уровень возмещения по программам льготной госипотеки повысят после 1 июля.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
