07.06.2024 18:44
Петербургский девелопер LEGENDA Intelligent Development почти два года назад вышел в новый для себя город – Москву, но другие регионы застройщик больше не рассматривает, по крайней мере, пока.
Почему – в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф объяснил Василий Селиванов, а также рассказал, каким должен быть идеальный дом, который для себя он еще не построил.
— Василий Геннадьевич, на Петербургском международном экономическом форуме ваша компания подписала соглашение с ДОМ.РФ по реализации проекта «Зеленый коридор». Расскажите, пожалуйста, что планируется сделать в рамках этого партнёрства?
— Вы знаете, это большая работа. Первый раз мы подписали такое пилотное стартовое соглашение как раз здесь, на форуме, два года назад: три компании-застройщика с ДОМ.РФ о том, что они готовы пройти стандарты «зеленого» строительства ДОМ.РФ. Мы год занимались этим, работали. Через год, на форуме, получили все сертификаты на текущие объекты. И, в общем-то, работа не останавливается, она идет дальше. И вот этот «зеленый коридор» предполагает, по сути, теперь уже комплексную работу во всех аспектах устойчивого развития. Это и соответствие объектов с зеленым стандартом, и работа с банками в рамках «зеленого» проектного финансирования, и работа в деловой среде с партнерами по бизнесу. То есть, по сути, мы создаем некие новые правила взаимодействия. Мы называем это «зеленым», но все гораздо шире. Речь идет о новых стандартах, требованиях, о неком новом уровне доверия, компетенции, порядочности в рамках тех, кто в этом круге «зеленого коридора» работает.
— Какие еще соглашения будут подписаны на Петербургском международном экономическом форуме в этом году?
— Сегодня уже было подписано соглашение с Альфа-банком, с Совкомбанком будет завтра подписано, как раз по зеленой повестке. Еще мы подписываем соглашение о работе на платформе в рамках цифровых финансовых активов. В общем-то, скорее, это все соглашения, посвященные некому, может быть, качеству работы бОльшему. Все поддержали эту идею «зеленых» облигаций, «зеленого» проектного финансирования по проектам, которые соответствуют этим стандартам. И, в общем-то, по большому счету, мы, скорее, закрепляемся.
— В июне LEGENDA впервые вошла в ТОП-100 крупнейших девелоперов страны по текущему строительству. За счет чего вы наращиваете эти объемы?
— Ой, вы знаете, я даже не в курсе, что мы в ТОП-100. Дело в том, что для меня показатели объемов текущего строительства не говорят ни о чем. Мне этот показатель не интересен. Я не хочу себя сравнивать с застройщиками, у которых в полях сотни тысяч "квадратов" и они льют этажерки бетонные. Меня это не интересует. Мы в ТОП-7 по выручке в Петербурге. Мы компания, у которой средний чек самый высокий в Петербурге на рынке. Мы компания, которая сегодня около 20% рынка высоких бюджетов собирает. С этим фокусом, фокусом проектов в высоких сегментах, с фокусом проектов качественных, мы вышли в Москву и, в общем-то, там рассчитываем на объемное расширение. Но исключительно в продукте, в качестве и в сегментах, которые нас интересуют. Поэтому сколько у нас набралось сотен тысяч метров — для меня не является характеристикой.
— Рассматриваете ли какие-то новые регионы для выхода?
— Нет. Петербург и Москва. И в общем-то, даже работа в этих двух регионах, она занимает больше времени, чем есть. Поэтому нам надо развивать, конечно, проекты в Москве, потому что очень интересный рынок, очень живой, очень быстрый, с очень быстрым темпом развития и технологий, и новых каких-то качественных характеристик. Ну и, конечно, петербургский домашний рынок – мы его ни в коем случае не меняем на Москву, мы ни в коем случае не пытаемся здесь или не хотим сокращаться. Наоборот, есть достаточно серьезные планы по расширению адресной программы в Петербурге и с нашим, так сказать, традиционным принципом: «Каждый новый проект — это новый шаг вперед».
— В одном из интервью несколько лет назад вы говорили, что свой идеальный дом вы еще не построили. Прошло пять лет. Еще не построили?
— Еще не построил. Но очень надеюсь, что в сегодняшней адресной программе будут уже объекты, которые, скажем так, в голове у меня вырисовываются в картинку практически идеальных.
— А какие критерии вашего идеального дома?
— Это некий такой пазл, он просто должен собраться идеально. Когда каждый элемент получился, вот по внутренней системе оценки, на «пять». Когда и тут тебе спокойно, и тут тебе спокойно, и в этом компоненте, и в этом компоненте. Когда собралась картинка. Потому что дом — это, безусловно, не квартира, не дом — некий объект недвижимости стоящий, но еще какая-то среда. И вот как только получается создать среду, значит, получается добиться нужного качества.
— Желаю Вам наконец-то построить свой идеальный дом. Спасибо большое за интервью.
— Спасибо вам.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
