06.06.2023 12:30
Согласно законопроекту, россияне будут обязаны сдавать жилье на краткий срок по особым правилам.
Хаотичный рынок посуточной аренды вскоре будет регулироваться законопроектом. Минстрой разместил документ на федеральном портале проектов нормативных актов. Согласно ему, арендодатели будут обязаны соблюдать свод правил, утвержденный законом.
Законопроект сопровождается пояснительной запиской Минстроя, в которой сообщается, что на сегодня запрета на сдачу квартиры посуточно нет без оценки этой деятельности как гостиничных услуг. Ранее такой статус квартирам отказался присваивать Конституционный суд России. Вместе с тем законопроект не предусматривает запрет на сдачу жилья в краткосрочную аренду при соблюдении важного условия — если для соседей не создаются неудобства. При этом дискомфорт и неприятности, создаваемые арендосъемщиками, должны быть выше, чем те, которые создают обычные соседи, постоянно проживающие в доме. Также посуточная аренда не должна приводить к кратному повышению интенсивности эксплуатации многоквартирного дома и мест общего пользования. Если законопроект будет принят, он начнет действовать с 1 марта 2025 года.
Отметим, навести порядок в секторе сдачи внаем жилья планируется давно. Так, в 2019 году в России введен запрет на оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах. Запрет коснулся только хостелов, потому что квартира, сдаваемая в аренду посуточно, не является гостиницей. Далее вопрос поднимался еще несколько раз. Авторы инициативы запрета хостелов в МКД в 2021 году выступили с новым предложением — вовсе запретить посуточную аренду жилья, руководствуясь тем, что подобное предпринимательство мешает жить соседям. Такие квартиросъемщики ведут себя шумно и не следят за чистотой, потому что планируют съехать уже на следующий день. Кроме того, привлечь к ответственности владельцев или гостей квартиры тоже зачастую не получается.
В том же 2021 году в Минстрое заявили, что в ведомстве разрабатывают государственную информационную систему, в которой арендодатели должны будут фиксировать все договоры. Если же владельцы жилья отказываются соблюдать правила, то их может ожидать штраф.
К инициативам прошлых лет и сегодняшнему предложению Минстроя профессионалы сферы относятся с долей скептицизма. По их мнению, и так серый рынок и вовсе уйдет в тень, предпочтя риски без заключения договоров, чем выплаты налогов и проверки контролирующих органов.
При этом россияне активно пользуются возможностью снять жилье на сутки. Такой способ аренды дешевле, чем гостиница на тот же срок, и комфортнее, потому что квартира, как правило, обладает всем необходимым — бытовой техникой, посудой и прочими удобствами. По мнению специалистов «Авито Недвижимости», квартиру в российском регионе можно снять сегодня в среднем за 2,5-3,4 тысяч рублей за сутки.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
