09.11.2026 16:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
В чем суть
Решение общего собрания собственников (ОСС) об изменении условий договора управления МКД само по себе не меняет этот договор и не обязывает управляющую компанию (УК) автоматически принимать новые правила.
1. Договор — это соглашение двух сторон. Собственники жилья — это лишь одна сторона договора, а УК — вторая. УК имеет полное право как согласиться на новые условия, так и отказаться от них.
2. Чтобы изменения вступили в силу, стороны должны подписать официальное дополнительное соглашение к договору в письменной или электронной форме (через ГИС ЖКХ).
3. Если УК отказывается подписывать допсоглашение на условиях собственников, то договор продолжает действовать в прежней, старой редакции. При этом само решение ОСС не становится недействительным, но и обязательств для УК не рождает.
4. Проект изменений или допсоглашения должен быть обязательным приложением к протоколу ОСС. Однако если его не приложили, автоматически ничтожным (недействительным) решение собрания из-за этого не становится — такие споры решает только суд.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30НОСТРОЙ рассказал о взыскании денежных средств с членов и бывших членов СРО.
07-11-2026 8:00
4 
4 
4 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
