Блэйн Трамп, бывшая невестка президента США, продала старинный дом в долине Гудзона за 10,45 млн долларов
Бывшая невестка Дональда Трампа рассталась с усадьбой площадью 766 м² на участке почти 46 гектаров. Внутри — восемь спален, кинотеатр, камин, а снаружи — бассейн и два пруда.
Бывает, что у дома история длиннее, чем у его хозяев. Этот особняк в городке Милбрук, штат Нью-Йорк, построили почти за тридцать лет до Гражданской войны в США. Потом его разобрали, вернее перевезли целиком, и поставили в другом месте. Недавно он снова сменил владельца: Блэйн Трамп, бывшая невестка президента США, продала усадьбу за 10,45 млн долларов.
Закрылась сделка в пятницу, 30 октября. Покупателя пока не назвали, и продавалась усадьба долго. С 2019 года она то появлялась на рынке, то исчезала. В сентябре 2025 года её выставили за 8,8 млн долларов. Объявление вели Майкл Пассаро из Douglas Elliman и Эндрю Гейтс из Houlihan Lawrence. Выходит, итоговая цена почти на 1,65 млн выше запроса. Звучит как редкая удача, но объяснение простое. По данным Douglas Elliman, в сделку вошел еще один земельный участок, которого не было в первоначальном объявлении. Так что считать это ростом цены на сам дом было бы неверно. Сколько стоил дополнительный участок, источник не уточняет.
Дом с кочевой биографией
Главная деталь здесь, пожалуй, не размер и не цена. Особняку около двух столетий: он датируется 1830 годом. Стоит он не там, где его строили. Примерно в 1989 году прежние владельцы перевезли здание из города Гудзон на 40 миль, то есть порядка 64 километров. Дом перенесли на новое место и заново привели в порядок. По описанию Architectural Digest 1997 года, реставрировали его по частям, тщательно и неспешно. Для стройки такая операция выглядит почти фантастикой. Перевезти исторический особняк целиком, а не разбирать по бревнам или кирпича — значит сохранить конструкцию, пропорции и характер. Причём сделали это больше тридцати лет назад.
Греческое возрождение в лесу
Архитектурный стиль дома называется Greek Revival, то есть «греческое возрождение». В Америке XIX века он был очень популярен: колонны, строгий фронтон, ощущение античного храма на холме. Здесь всё узнаваемо. Фасад держат двухэтажные колонны с коринфскими капителями. Над ними кровля, крытая гонтом, и мансардные окна. Дом стоит среди лесистых земель долины Гудзона. Участок занимает 113 акров, около 45,7 гектара. Для сравнения: это примерно шестьдесят с лишним футбольных полей. До Нью-Йорка отсюда около полутора часов езды, так что для жителей мегаполиса это классический загородный вариант на выходные.
Что внутри и на участке
Площадь дома составляет 8244 квадратных фута, около 766 квадратных метров, на трех уровнях. Спален восемь. Есть кухня шефа, домашний кинотеатр и веранда, с которой открывается вид на долину. На первом этаже находится хозяйское крыло с собственным камином. Если верить фотографиям, камин здесь не декорация, а центр уюта. Территория устроена так, будто хозяева собирались принимать гостей целыми компаниями. Отапливаемый бассейн, спортивные площадки, два пруда, трехместный гараж и «вечериночный» амбар, то есть party barn. Это отдельная постройка, где можно устраивать праздники, не тревожа основной дом. В Америке такие амбары давно стали отдельным жанром загородных усадеб.
Хозяйка и история покупки
Продавец, полное имя которого Мартa Линдли Блэйн Бирд, известна как светская персона и филантроп. Она вышла замуж за Роберта Трампа, брата президента, в 1980-х годах. Тогда он был вице-президентом семейной компании по недвижимости. Усадьбу пара купила в 1992 году. По рассказу Architectural Digest, они долго объезжали долину Гудзона в поисках земли, причём много земли, и загородного дома. Нашли и остановились на Милбруке. Они развелись в 2010 году, а в 2020-м Роберта Трампа не стало.
Первое: историческое здание с «биографией» продаётся долго. Объявление то появлялось, то исчезало почти семь лет, и всё равно покупатель нашёлся. Второе: цену здесь определяет не только дом, но и земля вокруг. Дополнительный участок в итоге заметно изменил итоговую сумму. Третье: перенос здания на новое место и поэтапная реставрация оказались той самой «историей», которая работает на ценность объекта. Но выводы стоит делать осторожно. Подробностей о состоянии дома и об условиях сделки нет, а размер дополнительного участка не раскрыт. Сравнивать эту цену с другими объектами в Милбруке можно только приблизительно.
Дом 1830 года, который когда-то переехал на 64 километра, сменил хозяйку, а не адрес. Сумма сделки в 10,45 млн долларов выше первоначального запроса, но причина в добавленном участке, а не в буме рынка. Для историков это ещё одна страница в биографии здания. Для риелторов — хороший пример того, как земля и история решают дело сильнее, чем квадратные метры.
Дорогие читатели! Вам понравился этот дом? Купили бы? Напишите в комментариях.
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 19:30
4 
